Кредит под залог недвижимости

Погашение в приложении

Срок до 15 лет

Рассчитайте условия на онлайн-калькуляторе

от 0 до 0

от 3 лет до 15 лет

Дополнительные условия

Платёж рассчитан по минимальной процентной ставке без учёта стоимости страхования.

Основное

Условия кредита

Требования к Заемщику

Как погасить

Общие сведения

Кто может оформить кредит

Физические лица:

Работающие по найму;

Зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и Собственники бизнеса;

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, и адвокаты, имеющие собственный адвокатский кабинет;

Самозанятые граждане.

Обеспечение кредита

Обеспечением могут выступать объекты недвижимости, расположенные врегионах присутствия банка, кроме Республики Дагестан
— квартира в многоквартирном доме
— жилой дом с земельным участком.

Залогодателем может выступать как Основной Заемщик, так и иное лицо — собственник объекта недвижимости, при условии его включения в состав Заёмщиков.

Исключения для супругов:
— Если передаваемый в залог объект недвижимости приобретён в период брака (независимо от того, оформлен ли он в общую совместную, долевую или единоличную собственность одного из супругов), то супруг(а)-собственник может не включаться в состав заёмщиков и выступать исключительно в качестве Залогодателя. При этом: супруг(а), являющийся Заемщиком, но не являющийся Залогодателем, должен предоставить нотариальное согласие на заключение договора ипотеки.
— Если передаваемый в залог объект недвижимости приобретён до заключения брака и находится в единоличной собственности одного из супругов, при этом между супругами отсутствует брачный договор, то такой супруг-собственник должен быть включён в состав заёмщиков и выступать Залогодателем.

В обеспечение принимается один объект недвижимости, свободный от любых обременений, долями несовершеннолетних/недееспособных лиц, ограничениями на право распоряжения недвижимым имуществом со стороны государства.

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Страхование залога

Обязательным требованием принятия объектов недвижимости в залог является страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения в пользу банка

Страхование жизни и потери трудоспособности

Страховая премия не включается в сумму кредита

Подтверждение доходов

Обязательное предоставление документов, подтверждающих доход

Срок кредита

От 3 лет до 15 лет

Виды страхования

— Имущественное страхование (договор страхования предмета залога от гибели и повреждения (является обязательным, за исключением земельных участков) — Личное страхование (договор страхования заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия программы кредитования
Диапазон полной стоимости кредита: 21,253%—25,145%

	Условия co страхованием	Условия без страхования
Минимальная сумма	500 000 ₽	500 000 ₽
Максимальная сумма	Зависит от объекта недвижимости, оформляемого под залог При оформлении кредита под залог квартиры сумма 20 000 000 ₽, но не более 70% от оценочной стоимости квартиры. При оформлении кредита под залог жилого дома с земельным участком: — 20 000 000 ₽, но не более 60% от оценочной стоимости дома с землёй, если объект недвижимости находится на территории Республики Татарстан; — 10 000 000 ₽, но не более 50% от оценочной стоимости дома с землёй, если объект недвижимости находится на территории регионов присутствия банка, за исключением Республики Татарстан и Республики Дагестан.	Зависит от объекта недвижимости, оформляемого под залог При оформлении кредита под залог квартиры сумма 20 000 000 ₽, но не более 70% от оценочной стоимости квартиры. При оформлении кредита под залог жилого дома с земельным участком: — 20 000 000 ₽, но не более 60% от оценочной стоимости дома с землёй, если объект недвижимости находится на территории Республики Татарстан; — 10 000 000 ₽, но не более 50% от оценочной стоимости дома с землёй, если объект недвижимости находится на территории регионов присутствия банка, за исключением Республики Татарстан и Республики Дагестан.
Процентная ставка (годовых)
Квартира в многоквартирном доме	22% Для физических лиц 19,9% Для держателей «зарплатной» карты банка	+1% Для физических лиц +1% Для держателей «зарплатной» карты банка
Жилой дом с земельным участком	23% Для физических лиц 20,5% Для держателей «зарплатной» карты банка	+1% Для физических лиц +1% Для держателей «зарплатной» карты банка

Минимальная сумма

Условия co страхованием

500 000 ₽

Условия без страхования

500 000 ₽

Максимальная сумма

Условия co страхованием

Зависит от объекта недвижимости, оформляемого под залог

При оформлении кредита под залог квартиры сумма 20 000 000 ₽, но не более 70% от оценочной стоимости квартиры.

При оформлении кредита под залог жилого дома с земельным участком: — 20 000 000 ₽, но не более 60% от оценочной стоимости дома с землёй, если объект недвижимости находится на территории Республики Татарстан; — 10 000 000 ₽, но не более 50% от оценочной стоимости дома с землёй, если объект недвижимости находится на территории регионов присутствия банка, за исключением Республики Татарстан и Республики Дагестан.

Условия без страхования

Зависит от объекта недвижимости, оформляемого под залог

При оформлении кредита под залог квартиры сумма 20 000 000 ₽, но не более 70% от оценочной стоимости квартиры.

Процентная ставка (годовых)

Квартира в многоквартирном доме

Условия co страхованием

22%

Для физических лиц

19,9%

Для держателей «зарплатной» карты банка

Условия без страхования

+1%

Для физических лиц

+1%

Для держателей «зарплатной» карты банка

Жилой дом с земельным участком

Условия co страхованием

23%

Для физических лиц

20,5%

Для держателей «зарплатной» карты банка

Условия без страхования

+1%

Для физических лиц

+1%

Для держателей «зарплатной» карты банка

Требования к Заемщику/Созаемщику

— Гражданин РФ
— Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 75 лет
— Минимальный возраст 18 лет
— Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов
— Трудоустройство в соответствии с требованиями Трудового кодекса РФ, а также оказание услуги/работы по Договору гражданско-правового характера в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ.

Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять:
• не менее 3 трех месяцев^*;
• не менее 12 двенадцати месяцев для индивидуальных предпринимателей, Собственников бизнеса, нотариусов, адвокатов (деятельность — адвокатский кабинет), самозанятых граждан. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ, и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ.

В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику.

^*Для сотрудников Ак Барс Банка и его дочерних компаний стаж на последнем месте считается непрерывным, если сотрудник переходит в дочернюю компанию или в банк из дочерних компаний переводом через увольнение.