Памятка клиентам с ипотечным кредитом

Ежегодная пролонгация страховки

1. Оформите полис одним из способов:

в любой аккредитованной страховой компании или в любой другой страховой компании с кредитным рейтингом не ниже «А-» по национальной рейтинговой шкале для РФ.

2. Отправьте документы
Направьте полис и квитанцию на почтовый ящик strahovka-abb@akbars.ru либо предоставьте оригинал (заверенные страховщиком копии) в отделение банка.

Если вы присоединены к Коллективному договору страхования, продлите полис в онлайн-банке.

После сдачи объекта

1. Предоставьте документы

После завершения строительства необходимо в течение 6 месяцев отправить документы на почту банка centr.zalog@akbars.ru (в теме письма указать «Оформление закладной ФИО»)*:

акт приёма-передачи объекта недвижимости;

выписку ЕГРН (если право собственности зарегистрировано);

отчёт об оценке объекта недвижимости.

Заказать отчёт об оценке объекта недвижимости можно:

Дистанционно в банке — так быстрее и удобнее. Мы свяжемся с вами, когда получим вышеуказанные документы, и поможем заказать отчёт онлайн — осмотр объекта не потребуется.

На нашем сайте abb-ocenka.ru.

В аккредитованной оценочной компании:
— Список оценочных организаций (в формате Excel);
— Список оценочных организаций (в формате PDF).

2. Оформите закладную

После получения документов с вами свяжется сотрудник банка для дальнейших шагов по оформлению закладной — её оформление обязательно. В случае отсутствия закладной по ипотеке предусмотрено начисление ежедневной неустойки согласно п. 13 кредитного договора и п. 4.1.3. Общих условий предоставления физическим лицам ипотечных кредитов.

*Допустимо предоставление документов в офис банка.

Страховой случай

Предоставьте в офис банка:

документы, подтверждающие страховой случай;

типовую справку и извещение из страховой компании;

заявление на направление возмещения (уменьшение срока или суммы платежа).

Выплата в полном объёме направляется на погашение кредита.

Условия сохранения льготной ставки для клиентов ИT-ипотеки

Для кредитов, оформленных до 31.07.2024 включительно:

Работать в аккредитованной ИТ-компании не менее 5 лет с момента выдачи кредита;

Период между увольнением и новым трудоустройством в аккредитованную компанию должен составлять не более 6 месяцев.

Для кредитов, оформленных с 1.08.2024:

Трудоустройство в ИТ-компании требуется на весь срок кредита;

Максимальный перерыв между увольнением (или переводом) — 6 месяцев.

Ставка сохраняется только при условии трудоустройства в аккредитованную ИТ-компанию, включённую в реестр Минцифры.

Работодатель обязан применять пониженные тарифы страховых взносов.

Компания-работодатель должна быть зарегистрирована в любом регионе РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Документы для подтверждения трудоустройства

Предоставляйте каждые 6 месяцев один из документов:

копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью работодателя;

электронную трудовую книжку по форме СТД-Р. Если в электронной книжке отсутствует ИНН организации, приложите справку о доходах и суммах налога.

Куда направлять документы:

на почту it_ipoteka@akbars.ru (укажите ФИО и номер договора в теме письма);

принесите в любой офис банка.

Как снять обременение после погашения ипотеки

После полного погашения ипотеки банк самостоятельно подаст документы на снятие обременения. Обычно обременение снимают в течение 14 рабочих дней. В отдельных случаях срок может увеличиться до 30 календарных дней.

Как проверить, что обременение снято:

Закажите выписку из ЕГРН:

в МФЦ;

на Госуслугах — онлайн-выписку можно получить бесплатно.

Важно: данные на сайте Росреестра могут обновляться с задержкой. При проверке обращайте внимание на дату обновления информации.

8 800 2005 303

По России звонок бесплатный

ПАО «АК БАРС» БАНК. Генеральная лицензия ЦБ РФ No. 2590 от 12.08.2015 г.

Дополнительная информация

Ипотечные каникулы в соответствии с 353-ФЗ

Кредитные каникулы для участников СВО

Страхование при оформлении кредитов