Исламская ипотека на дом

Покупка недвижимости по нормам Ислама

Фиксированная стоимость на весь срок

Рассрочка равными платежами

Рассчитайте условия

от 650 тыс. до 20 млн

от 400 тыс. до 1.5 млн

от 1 до 30

лет

Я — индивидуальный предприниматель/собственник бизнеса

Ежемесячный платеж

47 161 ₽

Переплата по ипотеке

829 658 ₽

Расчёт носит информативный характер. Точные условия вы получите после подачи пакета документов

Основное

Требования и документы

Требования к недвижимости

Для кого подходит данный финансирование

Для физических лиц

— Работающие по найму
— Зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса.

Кредитование на приобретение земельного участка, жилого дома с земельным участком, «таунхауса» с земельным участком, жилого дома блокированной застройки с земельным участком

Продукт реализуется в ограниченном тестовом формате. Более подробная информация будет предоставлена по заявке.

Общие сведения

Валюта финансирования

Рубли РФ

Комиссии, штрафы, пени

Не взимаются

Первоначальный взнос

— от 20% до 90% — для работающих по найму
— от 30% до 90% — для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса

Срок финансирования

от 1 года до 30 лет

Минимальная сумма

500 000 ₽

Максимальная сумма

Определяется по оценке платежеспособности Клиента.

15 000 000 ₽ — для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса

Обеспечение

Обременение приобретаемого объекта недвижимости

Сопутствующие расходы

22 000 ₽ — госпошлина за регистрацию недвижимости

Скидка для держателей «зарплатной» карты

Переведите зарплату на Исламскую карту Ак Барс Банка и получите скидку на наценку по Исламской ипотеке. Оформить Исламскую карту можно по ссылке

Этапы оформления исламской ипотеки

При получении положительного решения по вашей заявки последующее оформление недвижимости происходит через компанию ООО «Ипотечный партнёр»:
1) Заключение соглашения о намерениях с ООО «Ипотечный партнёр» и внесение обеспечительного платежа на расчетный счёт ООО «Ипотечный партнёр»
2) Приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи между продавцом недвижимости и ООО «Ипотечный партнёр»
3) Продажа клиенту выкупленного объекта недвижимости по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ООО «Ипотечный партнёр»
4) Передача квартиры клиенту после регистрации в органах Росреестра (МФЦ) по Акту приёма-передачи объекта недвижимости

Услуга оказывается ООО «Ипотечный партнер» (ОГРН 1191690018376) совместно с ПАО «АК БАРС» БАНК (1021600000124)

Соответствие Исламу

Продукт разработан в форме исламского контракта «Мурабаха» в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI) и одобрен Советом улемов Духовного управления мусульман Республики Татарстан

Условия погашения

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Требования к Клиентам

— Гражданин РФ.
— Предельный возраст на момент окончания срока действия договора финансирования — 75 лет.
— Минимальный возраст 18 лет.
— Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов.
— Если в качестве Клиента выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то финансирование такого Клиента возможно, при условии привлечения дополнительного Клиента(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Клиентов производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву.
— Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Клиент является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ.

В случае оформления рассрочки на нескольких покупателей, требования к ним идентичны.

Требования к предмету залога

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования
— Иметь железобетонный, бетонный, монолитный плитный, ленточный, свайно-ростверковый, фундамент на сваях (стальные сваи-оболочки с заполнением бетоном по готовому арматурному каркасу, буронабивные и железобетонные забивные сваи)
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50% (и не более 40% в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Допускается нахождение объекта недвижимости в водоохранных зонах при наличии подключения к центральной системе водоотведения (канализации);
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания¹
— Наличие в доме системы отопления от единого источника (котла)
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)¹

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

— Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
— Пройти государственный кадастровый учет
— Не исключен из оборота или не ограничен в обороте
— Подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) должны находиться в удовлетворительном состоянии
— Границы земельного участка должны быть определенны (по документам кадастрового учета)
— К земельному участку должно быть подведено электричество
— При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности
— при кредитовании на приобретение свободного земельного участка допускается: наличие незарегистрированного Объекта незавершенного строительства (фундамента) со степенью готовности не более 5%.
— Земельный участок должен относиться (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение Жилой недвижимости, дачных/садовых домиков, земельных участков):
• к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке
• к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке
• к категории земель «земли населенных пунктов» (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение таунхаусов (домов блокированной застройки))

¹ Для вновь построенного объекта допускается несоответствие данному требованию. Вновь построенный объект жилой недвижимости — объект недвижимости завершенный строительством, в котором до настоящего момента не проживали жильцы, и с года постройки которого прошло не более 10 лет

Как получить ипотеку?

Заполните онлайн-заявку на сайте банка

Получите предварительный ответ от банка

Оформите финансирование по нормам ислама

Оформите ипотеку

Заполните анкету онлайн и получите предварительное решение через 5 минут

/ 04

Условия ипотеки

Кредит доступен только в регионах присутствия банка

от 650 тыс. до 20 млн

от 130 тыс. до 150 тыс.

3 месяца

от 1 года до 30 лет

Данные паспорта

Эти данные помогут нам быстрее принять решение по кредиту

в формате дд.мм.гггг.

Укажите точно как в паспорте

Я менял(а) свою фамилию

Контактные данные

На этот номер придет СМС с кодом подтверждения

Нажимая на кнопку, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с

условиями подачи онлайн-заявки