- Застройщик должен относиться к сегменту среднего и крупного бизнеса либо входить в группу компаний, относящейся к среднему и крупному бизнесу
- Длительность осуществления строительной деятельности более 3-х лет
- Является застройщиком коттеджного поселка
- Деятельность компании/ (ГК) — прибыльная
- Срок строительства объекта ИЖС не более 12 месяцев (в зависимости от сезона строительства, материала стен и других факторов срок может быть увеличен)
- Наличие Реестра построенных объектов ИЖС за последние 3 года
1. Выписка из единого государственного реестра недвижимости /Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости/ по объекту недвижимости; 2. Копии правоустанавливающих документов по объекту недвижимости. 3. Документ, подтверждающий оплату Объекта недвижимости/ Представление такого документа не требуется, если со дня приобретения Объекта недвижимости истекли сроки исковой давности, а также при наличии в договоре купли-продажи либо ином договоре приобретения Объекта недвижимости указания на исполнение обязательств по оплате Объекта недвижимости на момент подписания договора. 4. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) 5. Проект застройки / проект планировки территории 6. Уведомление органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке 7. Отчет об оценке земельного участка
1. Проект индивидуального жилого дома, включая сведения о сетях инженерно-технического обеспечения на прилегающем участке и технических условиях их присоединения и подключения к источникам снабжения ресурсами и энергией 2. Договор подряда со спецификацией (сметой). Договор подряда должен отражать общую стоимость строительства, стоимость материалов, стоимость работ по строительству, по подведению коммуникаций 3. Смета на строительство объекта (при наличии)
1. Не позднее 1 (одного) месяца после окончания строительства застройщиком подается уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома 2. Уполномоченный орган исполнительной власти направляет уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности 3. Акт приема-передачи между заказчиком и подрядчиком. (Банк не ждет для выдачи последнего транша подключение коммуникаций, необходимое условие- наличие подводных групп, для дальнейшего подключения) 4. Регистрация права собственности в Росрестре, предоставление выписки ЕГРН 5. Договор электроснабжения 6. Договор на поставку газа 7. Договор водоснабжения и договор водоотведения (в случае централизованного сброса канализационных стоков) 8. Отчет об оценке жилого дома с земельным участком.