Исламская ипотека
Финансирование в соответствии с нормами Ислама
Преимущества
Покупка недвижимости по нормам Ислама
Фиксированная стоимость на весь срок
Рассрочка равными платежами
Для кого подходит данное финансирование
Для физических лиц — Работающие по найму — Зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса Финансирование на приобретение квартир в многоквартирных домах — одобрено Духовным управлением мусульман Республики Татарстан
Общие сведения
Валюта Рубли РФ
Комиссии, штрафы, пени Не взимаются
Первоначальный взнос от 10% до 80%
Срок финансирования от 1 года до 25 лет
Минимальная сумма
500 000 ₽
Максимальная сумма
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Обеспечение Залог приобретаемого объекта недвижимости
Использование средств материнского капитала — Оплата первоначального взноса (полная либо частичная) — Увеличение лимита кредитования
Виды страхования
— Имущественное страхование (Договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения), за исключением земельных участков, заключается на первый год финансирования в обязательном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ) — Личное страхование (Договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней) заключается по желанию Заемщика
Условия погашения
Тип погашения Равными платежами
Досрочное погашение В любое время без комиссий и ограничений по сумме
Требования к Заемщику/Созаемщику
— Гражданин РФ. — Предельный возраст на момент окончания срока действия договора финансирования — 70 лет. — Минимальный возраст 18 лет. — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов. — Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то финансирование такого Заемщика возможно, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву. — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ. В случае необходимости привлечения Созаемщиков по договору финансирования, требования к Созаемщику идентичны требованиям к Заемщику.
Требования к предмету залога
Жилой Объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям: — Свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника-залогодателя. — Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них). — Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством. — Иметь отдельный от других квартир или домов санузел (данное требование не распространяется на случаи, когда приобретаемым Объектом недвижимости является комната). — Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания). — Не должен быть расположен в подвальном этаже здания. Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости: Здание, в котором расположен Объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям: — Не находиться в аварийном состоянии. — Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос. — На момент выдачи кредита должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование Объект недвижимости. К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются.
Как получить ипотеку?
01

Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)

02

Получите консультацию и предварительный ответ от банка

03

Подойдите в отделение банка с документами для финального решения