Льготная ипотека на новостройки

Рассчитай свою ипотеку

от 500 тыс. до 20 млн

от 100 тыс. до 100 тыс.

от 1 до 30

лет

Оформлю договор коллективного страхования

По вашим параметрам предложений не найдено

Оставьте заявку, чтобы получить индивидуальное предложение от банка

Платёж рассчитан по минимальной процентной ставке без учёта стоимости страхования. Точные условия по кредиту вы получите после подачи пакета документов.

Основное

Условия кредита

Требования к Заемщику

Требования к недвижимости

Как погасить

Для кого подходит данный кредит

Для физических лиц

— работающих по найму — зарегистрированных в качестве ИП и/или собственника бизнеса Цель кредита: — приобретение жилой недвижимости (квартиры, танхаус) на этапе строительства у аккредитованных в банке компаний-застройщиков (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования); — приобретение жилой недвижимости (квартиры, танхаус) по договорам купли-продажи, построенной с привлечение денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщика.

Общие сведения

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Использование средств материнского капитала

— Оплата первоначального взноса (полная либо частичная) в случае заключения договора долевого участия или уступки права требования.

Обеспечение кредита

На период строительства

— Залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юридическим или частным лицом) — Поручительство юридического лица (при необходимости) — Залог прав по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу)

После регистрации права собственности

— Залог приобретаемого на кредитные средства объекта недвижимости — Залог прав по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу)

Виды страхования

— Имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения (при приобретении жилой недвижимости на этапе строительства после регистрации ипотеки в пользу банка); — Договор коллективного страхования — при приобретении готовой недвижимости (имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения после регистрации ипотеки в пользу банка и личное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней ).

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия кредита

	Условия без страхования	Условия co страхованием
Минимальная сумма	500 000 ₽	500 000 ₽
Максимальная сумма	Определяется по оценке платежеспособности Заёмщика, но не более: 8 000 000 рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 3 000 000 рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.	Определяется по оценке платежеспособности Заёмщика, но не более: 8 000 000 рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 3 000 000 рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Процентная ставка (годовых):
Первоначальный взнос от 20—80% (вкл.) (для ИП и Собственников бизнеса — 50%)	7,2% При отказе от присоединения к договору коллективного страхования.	6,2% Льготная ставка действует на весь срок кредитования

Минимальная сумма

Условия без страхования

500 000 ₽

Условия co страхованием

500 000 ₽

Максимальная сумма

Условия без страхования

Определяется по оценке платежеспособности Заёмщика, но не более:

8 000 000 рублей

(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

3 000 000 рублей

(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Условия co страхованием

Определяется по оценке платежеспособности Заёмщика, но не более:

8 000 000 рублей

3 000 000 рублей

Процентная ставка (годовых):

Первоначальный взнос от 20—80% (вкл.) (для ИП и Собственников
бизнеса — 50%)

Условия без страхования

7,2%

При отказе от присоединения к договору коллективного страхования.

Условия co страхованием

6,2%

Льготная ставка действует на весь срок кредитования

— Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км) — Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством — Иметь отдельный от других квартир или домов санузел — Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания) — Не должен быть расположен в подвальном этаже здания.

Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:

При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)