Частным лицам
Тат
Офисы и банкоматы

Льготная ипотека на новостройки

Процентная ставка от 8,29%
Первоначальный взнос от 15,01% до 90%
Срок кредита от 1 года до 30 лет
Основное
Условия кредита
Требования к Заемщику
Требования к недвижимости
Как погасить

Для кого подходит данный кредит

Для физических лиц
— работающих по найму — зарегистрированных в качестве ИП и/или собственника бизнеса Цель кредита: — приобретение квартиры на этапе строительства у юридических лиц за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования); — приобретение квартиры, жилого дома с землей в границах малоэтажных жилых комплексов, таунхауса с землей, жилых помещений в таунхаусах, построенных с привлечение денежных средств участников долевого строительства, по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда); — приобретение жилого дома с земельным участком в границах малоэтажных жилых комплексов по договорам купли-продажи у застройщиков — юридических лиц за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний, или у застройщиков — индивидуальных предпринимателей; — приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома аккредитованным в банке застройщиком.

Общие сведения

Валюта кредита
Рубли РФ
Комиссия за выдачу кредита
Не взимается
Использование средств материнского капитала
Оплата первоначального взноса возможна в случае заключения: договора долевого участия, уступки права требования, договора купли-продажи.
Срок действия ипотечного сертификата
30 календарных дней
Срок кредита
От 1 года до 30 лет

Обеспечение кредита

На период строительства
— Залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юридическим или частным лицом) — Поручительство юридического лица (при необходимости) — Залог прав по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу) — Залог приобретаемого земельного участка
После регистрации права собственности
— Залог приобретаемого на кредитные средства объекта недвижимости — Залог прав по договору залогового счета (при расчетах с использованием счетов эскроу) — Залог приобретаемого земельного участка и построенного жилого дома

Виды страхования

— при приобретении квартиры — договор коллективного страхования: имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения после регистрации ипотеки в пользу банка и личное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней. — при приобретении жилого дома и танхаусов или строительства жилого дома — имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней.

Условия погашения кредита

Тип погашения
Равными платежами
Досрочное погашение
В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия кредита

Условия без страхования
Условия co страхованием
Минимальная сумма
500 000 ₽
500 000 ₽
Максимальная сумма
Не более 84,99% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:
12 000 000 ₽
(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
6 000 000 ₽
(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Не более 84,99% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:
12 000 000 ₽
(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
6 000 000 ₽
(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 15,01—20% (вкл.)
9,99%
При отказе от присоединения к договору коллективного страхования.
8,99%
Льготная ставка действует на весь срок кредитования
Первоначальный взнос 20,01—90%
(вкл.) (для ИП и Собственников бизнеса — 30%)
9,59%
При отказе от присоединения к договору коллективного страхования.
8,59%
Льготная ставка действует на весь срок кредитования
Корректирующие значения
−0,1%
При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
−0,1%
При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
Минимальная сумма
Условия без страхования
500 000 ₽
Условия co страхованием
500 000 ₽
Максимальная сумма
Условия без страхования
Не более 84,99% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:
12 000 000 ₽
(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
6 000 000 ₽
(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Условия co страхованием
Не более 84,99% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:
12 000 000 ₽
(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
6 000 000 ₽
(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 15,01—20% (вкл.)
Условия без страхования
9,99%
При отказе от присоединения к договору коллективного страхования.
Условия co страхованием
8,99%
Льготная ставка действует на весь срок кредитования
Первоначальный взнос 20,01—90%
(вкл.) (для ИП и Собственников бизнеса — 30%)
Условия без страхования
9,59%
При отказе от присоединения к договору коллективного страхования.
Условия co страхованием
8,59%
Льготная ставка действует на весь срок кредитования
Корректирующие значения
Условия без страхования
−0,1%
При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
Условия co страхованием
−0,1%
При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке

— Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 75 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:
— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км) — Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством — Иметь отдельный от других квартир или домов санузел — Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания) — Не должен быть расположен в подвальном этаже здания.
Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:
При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)
Как получить ипотеку?
01
Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)
02
Получите решение от банка
03
Подойдите в офис банка с документами для оформления ипотеки