Спецпредложение по ипотеке

Процентная ставка от 3%

Первоначальный взнос от 20% до 90%

Срок кредита от 1 года до 30 лет

Основное

Условия кредита

Требования к Заемщику

Требования к недвижимости

Как погасить

Кто может оформить кредит

Физические лица

— Работающие по найму — Зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса

Виды недвижимости

— Готовые и строящиеся квартиры — Готовые и строящиеся апартаменты — Готовый дом с землёй или без земельного участка — Готовый таунхаус с землёй или без земельного участка

Общие сведения

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Средства материнского капитала

Можно использовать

Срок действия ипотечного сертификата

90 календарных дней

Срок кредита

От 1 года до 30 лет

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Дополнительная информация

Требования по обеспечению кредита, виды страхования и другие условия указаны на страницах базовых программ:

Ипотека на покупку готовых квартир и апартаментов на вторичном рынке

Ипотека на покупку строящегося и готового первичного жилья

Ипотека на покупку жилья с господдержкой

Ипотека для семей с детьми

Ипотека на покупку дома, таунхауса и земли

Условия кредита

	Условия без страхования	Условия co страхованием
Минимальная сумма	500 000 ₽	500 000 ₽
Максимальная сумма	12 000 000 рублей по ипотеке с господдержкой и для семей с детьми — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 6 000 000 рублей по ипотеке с господдержкой и для семей с детьми — для жилых помещений, расположенных на территориях других субъектов РФ Определяется по оценке платежеспособности Заемщика по остальным ипотечным программам	12 000 000 рублей по ипотеке с господдержкой и для семей с детьми — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 6 000 000 рублей по ипотеке с господдержкой и для семей с детьми — для жилых помещений, расположенных на территориях других субъектов РФ Определяется по оценке платежеспособности Заемщика по остальным ипотечным программам
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 20–90% (вкл.) (для ИП и Собственников бизнеса — от 30%)	от 3,5% Финальный вариант льготной ставки определяется застройщиком	от 3% Финальный вариант льготной ставки определяется застройщиком

Минимальная сумма

Условия без страхования

500 000 ₽

Условия co страхованием

500 000 ₽

Максимальная сумма

Условия без страхования

12 000 000 рублей

по ипотеке с господдержкой и для семей с детьми — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

6 000 000 рублей

по ипотеке с господдержкой и для семей с детьми — для жилых помещений, расположенных на территориях других субъектов РФ

Определяется по оценке платежеспособности Заемщика

по остальным ипотечным программам

Условия co страхованием

12 000 000 рублей

6 000 000 рублей

Определяется по оценке платежеспособности Заемщика

по остальным ипотечным программам

Процентная ставка (годовых)

Первоначальный взнос 20–90% (вкл.)
(для ИП и Собственников бизнеса — от 30%)

Условия без страхования

от 3,5%

Финальный вариант льготной ставки определяется застройщиком

Условия co страхованием

от 3%

Финальный вариант льготной ставки определяется застройщиком

Условия без страхования

Условия co страхованием

Требования к Заемщику

— Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 75 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику. При получении льготной ипотеки для семей с детьми право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца. При этом в состав Заемщиков могут быть включены дополнительно третьи лица, на которые требование по наличию и количеству детей не распространяется, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Требования при покупке готового жилья

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством — Иметь отдельный от других квартир или домов санузел — Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания) — Не должен быть расположен в подвальном этаже здания

Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:

Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям: — Не находиться в аварийном состоянии — Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос — На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются

Апартаменты (нежилые помещения) должны соответствовать следующим требованиям:

— Степень готовности дома, в котором расположена приобретаемая недвижимость, составляет не менее 10% (в случае, если здание многоэтажное)/25% (в случае, если здание малоэтажное — 2-4 этажа) — Апартаменты должны находиться в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения/многоэтажных жилых домах — Апартаменты должны находиться на 3 этаже и выше — Апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение пригодное для проживания — Свободны от каких-либо ограничений (обременений) прав на него — Зарегистрированы в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством — Соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия — Должны быть подключены к системе водоснабжения, к системе электропитания и отопления (электрическим, паровым или газовым системам отопления), обеспечивающим подачу тепла на всю площадь нежилого помещения, иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу

Требования к зданию, в котором расположены апартаменты:

— Должно иметь износ не более 50% — Не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию — Не иметь материал стен дерево (брус), металлокаркасные панели с внутренним заполнением эффективным минераловатным утеплителем, СИП панели, легкие стальные конструкции — Объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, воинских частях — Здание (сооружение, здание в котором находится помещение) должно иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент

Требования при покупке строящегося жилья

Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:

При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)

Требования при покупке дома или земли

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания — Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания) — Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен — Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования — Иметь железобетонный, бетонный, монолитный плитный, ленточный, свайно-ростверковый, фундамент на сваях (стальные сваи-оболочки с заполнением бетоном по готовому арматурному каркасу, буронабивные и железобетонные забивные сваи) — Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания — Процент износа не более 50% (и не более 40% в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов — Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника — Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания¹ — Наличие в доме системы отопления от единого источника (котла) — Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)¹

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

— Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости — Пройти государственный кадастровый учет — Не исключен из оборота или не ограничен в обороте — Подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) должны находиться в удовлетворительном состоянии — Границы земельного участка должны быть определенны (по документам кадастрового учета) — К земельному участку должно быть подведено электричество — При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности — Земельный участок должен относиться (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение Жилой недвижимости, дачных/садовых домиков, земельных участков): — к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке — к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке — к категории земель «земли населенных пунктов» (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение таунхаусов (домов блокированной застройки)) — при кредитовании на приобретение свободного земельного участка допускается: наличие незарегистрированного Объекта незавершенного строительства (фундамента) со степенью готовности не более 5%.

¹ Для вновь построенного объекта допускается несоответствие данному требованию. Вновь построенный объект жилой недвижимости — объект недвижимости завершенный строительством, в котором до настоящего момента не проживали жильцы, и с года постройки которого прошло не более 10 лет

Как получить ипотеку?

Выберите застройщика из списка

Подайте необходимые документы в офисе банка или в офисе застройщика

Оформите ипотечную сделку

Дополнительная информация

pdf

Условия программы «Ставка мечты»

115 КБ

pdf

Реестр участников акции «Ставка мечты»

440 КБ

xls

Матрица субсидирования для застройщиков

143 КБ