Рефинансирование
ипотечных кредитов
ипотечных кредитов
Процентная ставка
от 10.1%
Срок кредитования
от 1 года до 25 лет
Рассчитай свою ипотеку
лет
Основное
Условия кредита
Требования к Заемщику
Требования к недвижимости
Как погасить
Для кого подходит кредит
Для физических лиц
— Работающих по найму
— Зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса
Погашение
— ранее выданного кредита на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости (квартиры в многоквартирном доме, жилой дом с земельным участком, таунхаус с земельным участком) иных кредитных организаций
— ранее выданного кредита на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости совместно с другими кредитами (потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты/овердрафты) иных кредитных организаций
Также совместно с вышеперечисленными целями возможно предоставление дополнительной суммы на личные цели
Общая информация
Валюта кредита
Рубли РФ
Комиссия за выдачу кредита
Не взимается
Обеспечение кредита
— До оформления ипотеки в пользу банка - повышенная процентная ставка по кредиту
— После оформления ипотеки в пользу банка - залог рефинансируемой недвижимости
Использование средств материнского капитала
Не предусмотрено
Виды страхования
— Имущественное страхование (Договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным после регистрации ипотеки в пользу банка) и личного страхования (Договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов первоначально предоставленных на цели приобретения таунхаусов и жилых домой с земельным участком
— Присоединение к договору коллективного страхования (имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов первоначально предоставленных на цели приобретения квартир в многоквартирном доме
Условия погашения кредита
Тип погашения
Равными платежами
Досрочное погашение
В любое время без комиссий и ограничений по сумме
Условия кредита
Условия без страхования | Условия co страхованием | |
|---|---|---|
Минимальная сумма | 500 000 рублей | 500 000 рублей |
Максимальная сумма | Определяется по оценке платежеспособности Заемщика Но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления | Определяется по оценке платежеспособности Заемщика Но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления |
Процентная ставка (годовых): | ||
До регистрации ипотеки
в пользу Банка | 13,1% | 12,1% |
После регистрации ипотеки
в пользу Банка | 11,1% | 10,1% |
Корректирующие значения | +0,5% Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса +0,6% Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов + денежные средства на личные цели | +0,5% Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса +0,6% Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов + денежные средства на личные цели |
Минимальная сумма
Условия без страхования
500 000 рублей
Условия co страхованием
500 000 рублей
Максимальная сумма
Условия без страхования
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Условия co страхованием
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Процентная ставка (годовых):
До регистрации ипотеки
в пользу Банка
Условия без страхования
13,1%
Условия co страхованием
12,1%
После регистрации ипотеки
в пользу Банка
Условия без страхования
11,1%
Условия co страхованием
10,1%
Корректирующие значения
Условия без страхования
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0,6%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов + денежные средства на личные цели
Условия co страхованием
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0,6%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов + денежные средства на личные цели
Требования к Заемщику/Созаемщику
— Гражданин РФ
— Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
— Минимальный возраст 18 лет
— Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов
— Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву
— Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ
В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику
Требования к предмету залога
Жилой Объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:
— Свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника-залогодателя
— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)
— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
— Иметь отдельный от других квартир или домов санузел (данное требование не распространяется на случаи, когда приобретаемым Объектом недвижимости является комната)
— Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
— Не должен быть расположен в подвальном этаже здания
Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости:
Здание, в котором расположен Объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:
— Не находиться в аварийном состоянии
— Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
— На момент выдачи кредита должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование Объект недвижимости
К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются
Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:
— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них1)
— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Процент износа не более 50% (и не более 40% - в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов (согласно заключению Подразделения экспертизы залогов /Отчету об оценке независимого оценщика)
— Быть пригодным для круглогодичного проживания
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления), а также холодным водоснабжением (в том числе автономным)
— Для вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, подключения жилого дома системам водо-, газоснабжения, отопления
— Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома
— Не относиться к категории ветхого жилья
— Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
— Возможно кредитование только одновременно с земельным участком
1Для Южного Регионального центра объект недвижимости должен быть расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 300 км от них
Как получить ипотеку?
01
Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)
02
Получите предварительный ответ от банка
03
Подойдите в отделение банка с документами для финального решения
Онлайн-заявка на ипотеку
01
/ 02
01
/ 02
Персональные данные
Нажимая на кнопку, я подтверждаю
согласие на обработку персональных данных