Частным лицам

Рефинанси­рование
ипотечных кредитов

Процентная ставка

от 8.9%

Срок кредитования

от 1 года до 30 лет

Рассчитай свою ипотеку

от 500 тыс. до 20 млн
от 1 до 30
лет
По вашим параметрам предложений не найдено
Оставьте заявку, чтобы получить индивидуальное предложение от банка
Платёж рассчитан по минимальной процентной ставке без учёта стоимости страхования. Точные условия по кредиту вы получите после подачи пакета документов.
Основное
Условия кредита
Требования к Заемщику
Требования к недвижимости
Как погасить

Для кого подходит кредит

Для физических лиц
— Работающих по найму — Зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса Погашение — ранее выданного кредита/займа на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости (квартиры в многоквартирном доме, жилой дом с земельным участком, таунхаус с земельным участком) иных кредитных и некредитных организаций — кредита/займа других кредитных организаций, выданного ранее на погашение кредита, первоначально выданного на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости. Также совместно с вышеперечисленными целями возможно погашение других кредитов (потребительских кредитов, автокредитов, кредитных карт/овердрафтов) иных кредитных организаций, а также предоставление дополнительной суммы на личные цели.

Общая информация

Валюта кредита
Рубли РФ
Комиссия за выдачу кредита
Не взимается
Обеспечение кредита
— До оформления ипотеки в пользу банка - повышенная процентная ставка по кредиту — После оформления ипотеки в пользу банка - залог рефинансируемой недвижимости
Использование средств материнского капитала
Не предусмотрено

Виды страхования

— Договор коллективного страхования (имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов/займов, первоначально предоставленных на цели приобретения квартир в многоквартирном доме
— Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным после регистрации ипотеки в пользу банка) и личного страхования (договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов/займов, первоначально предоставленных на цели приобретения таунхаусов и жилых домой с земельным участком

Условия погашения кредита

Тип погашения
Равными платежами
Досрочное погашение
В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия кредита

Условия без страхования
Условия co страхованием
Минимальная сумма
500 000 ₽
500 000 ₽
Максимальная сумма
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% (не более 50% — для ИП и собственников бизнеса) от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, займу, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% (не более 50% — для ИП и собственников бизнеса) от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, займу, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Процентная ставка (годовых):
До регистрации ипотеки в пользу банка
11,4%
Для физических лиц
10,9%
Для физических лиц
После регистрации ипотеки в пользу банка
9,4%
Для физических лиц
8,9%
Для физических лиц
Корректирующие значения
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов/займов + денежные средства на личные цели для физических лиц
+1%
При отказе от имущественного страхования (при пролонгации)
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов/займов + денежные средства на личные цели для физических лиц
Минимальная сумма
Условия без страхования
500 000 ₽
Условия co страхованием
500 000 ₽
Максимальная сумма
Условия без страхования
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% (не более 50% — для ИП и собственников бизнеса) от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, займу, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Условия co страхованием
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% (не более 50% — для ИП и собственников бизнеса) от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, займу, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Процентная ставка (годовых):
До регистрации ипотеки в пользу банка
Условия без страхования
11,4%
Для физических лиц
Условия co страхованием
10,9%
Для физических лиц
После регистрации ипотеки в пользу банка
Условия без страхования
9,4%
Для физических лиц
Условия co страхованием
8,9%
Для физических лиц
Корректирующие значения
Условия без страхования
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов/займов + денежные средства на личные цели для физических лиц
+1%
При отказе от имущественного страхования (при пролонгации)
Условия co страхованием
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов/займов + денежные средства на личные цели для физических лиц

Требования к Заемщику/Созаемщику

— Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к предмету залога

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:
— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)
— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
— Иметь отдельный от других квартир или домов санузел
— Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
— Не должен быть расположен в подвальном этаже здания
Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:
Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:
— Не находиться в аварийном состоянии
— Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
— На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости

К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются
Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:
— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
— Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания1
— Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)1
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)1
1 Для вновь построенного объекта допускается несоответствие данному требованию. Вновь построенный объект жилой недвижимости — объект недвижимости завершенный строительством, в котором до настоящего момента не проживали жильцы, и с года постройки которого прошло не более 10 лет

Как получить ипотеку?

01
Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)
02
Получите предварительный ответ от банка
03
Подойдите в отделение банка с документами для финального решения

Онлайн-заявка на ипотеку

01
/ 02
01
/ 02

Персональные данные

 
 
 
 
 
 
Нажимая на кнопку, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с
условиями подачи онлайн-заявки
 

Дополнительная информация

pdf
Список документов Заемщика
598 KB
pdf
Условия программы «Рефинансирование ипотечных кредитов» (действуют с 30/04/2020)
593 KB