Частным лицам

Рефинанси­рование
ипотечных кредитов

Процентная ставка

от 9.9%

Срок кредитования

от 1 года до 25 лет

Рассчитай свою ипотеку

от 500 тыс. до 20 млн.
от 1 до 25
лет
По вашим параметрам предложений не найдено
Оставьте заявку, чтобы получить индивидуальное предложение от банка
* Приведенные расчеты стоимости являются предварительными.
Основное
Условия кредита
Требования к Заемщику
Требования к недвижимости
Как погасить

Для кого подходит кредит

Для физических лиц
— Работающих по найму — Зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса Погашение — ранее выданного кредита на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости (квартиры в многоквартирном доме, жилой дом с земельным участком, таунхаус с земельным участком) иных кредитных организаций — ранее выданного кредита на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости совместно с другими кредитами (потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты/овердрафты) иных кредитных организаций Также совместно с вышеперечисленными целями возможно предоставление дополнительной суммы на личные цели

Общая информация

Валюта кредита
Рубли РФ
Комиссия за выдачу кредита
Не взимается
Обеспечение кредита
— До оформления ипотеки в пользу банка - повышенная процентная ставка по кредиту — После оформления ипотеки в пользу банка - залог рефинансируемой недвижимости
Использование средств материнского капитала
Не предусмотрено

Виды страхования

— Имущественное страхование (Договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным после регистрации ипотеки в пользу банка) и личного страхования (Договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов первоначально предоставленных на цели приобретения таунхаусов и жилых домой с земельным участком — Присоединение к договору коллективного страхования (имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов первоначально предоставленных на цели приобретения квартир в многоквартирном доме

Условия погашения кредита

Тип погашения
Равными платежами
Досрочное погашение
В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия кредита

Условия без страхования
Условия co страхованием
Минимальная сумма
500 000 рублей
500 000 рублей
Максимальная сумма
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Процентная ставка (годовых):
До регистрации ипотеки в пользу банка
12,9%
11,9%
После регистрации ипотеки в пользу банка
10,9%
9,9%
Корректирующие значения
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0,6%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов + денежные средства на личные цели
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0,6%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов + денежные средства на личные цели
Минимальная сумма
Условия без страхования
500 000 рублей
Условия co страхованием
500 000 рублей
Максимальная сумма
Условия без страхования
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Условия co страхованием
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, а также суммы, запрошенной Заемщиком на цели личного потребления
Процентная ставка (годовых):
До регистрации ипотеки в пользу банка
Условия без страхования
12,9%
Условия co страхованием
11,9%
После регистрации ипотеки в пользу банка
Условия без страхования
10,9%
Условия co страхованием
9,9%
Корректирующие значения
Условия без страхования
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0,6%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов + денежные средства на личные цели
Условия co страхованием
+0,5%
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
+0,6%
Рефинансирование ипотеки + рефинансирование иных кредитов + денежные средства на личные цели

Требования к Заемщику/Созаемщику

— Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к предмету залога

Жилой Объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:
— Свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника-залогодателя — Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них) — Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством — Иметь отдельный от других квартир или домов санузел (данное требование не распространяется на случаи, когда приобретаемым Объектом недвижимости является комната) — Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания) — Не должен быть расположен в подвальном этаже здания
Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости:
Здание, в котором расположен Объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям: — Не находиться в аварийном состоянии — Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос — На момент выдачи кредита должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование Объект недвижимости К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются
Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:
— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них1) — Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания — Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания) — Процент износа не более 50% (и не более 40% - в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов (согласно заключению Подразделения экспертизы залогов /Отчету об оценке независимого оценщика) — Быть пригодным для круглогодичного проживания — Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника — Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления), а также холодным водоснабжением (в том числе автономным) — Для вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, подключения жилого дома системам водо-, газоснабжения, отопления — Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома — Не относиться к категории ветхого жилья — Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент — Возможно кредитование только одновременно с земельным участком
1Для Южного Регионального центра объект недвижимости должен быть расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 300 км от них

Как получить ипотеку?

01
Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)
02
Получите предварительный ответ от банка
03
Подойдите в отделение банка с документами для финального решения

Онлайн-заявка на ипотеку

01

/ 02

01

/ 02

Персональные данные

 
 
 
 
 
 
Нажимая на кнопку, я подтверждаю
согласие на обработку персональных данных
 

Дополнительная информация

pdf
Список документов Заемщика
368 KB
pdf
Условия программы «Рефинансирование ипотечных кредитов» (действуют с 12/08/2019)
592 KB