Ипотека Комфорт на покупку дома

Процентная ставка от 12,4%

Первоначальный взнос от 20,01% до 90%

Кешбэк на ежемесячный платёж

Основное

Условия кредита

Требования к Заемщику

Требования к недвижимости

Как погасить

Для кого подходит данный кредит

Для физических лиц

— Работающих по найму — Зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса Кредитование на приобретение земельного участка, жилого дома с земельным участком, «таунхауса» с земельным участком, жилого дома блокированной застройки с земельным участком. Также возможно приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге банка.

Общие сведения

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Обеспечение кредита

Залог приобретаемого объекта недвижимости

Срок действия ипотечного сертификата

90 календарных дней

Использование средств материнского капитала

— Оплата первоначального взноса (полная либо частичная) — Увеличение лимита кредитования Не допускается использование средств при покупке земельного участка

Срок кредита

От 1 года до 30 лет

Кешбэк на платежи

Оформите Коробку и получите кешбэк до 1,2% на ежемесячные платежи по ипотеке

Условия при выкупе объекта недвижимости из-под залога

Оплата первоначального взноса

Расчет при помощи аккредитива, открытого в Ак Барс Банке

Использование средств материнского капитала

— частичая оплата первоначального взноса — погашение кредита

Виды страхования

— Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным, исключение — земельные участки) — Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия программы кредитования

	Условия без страхования	Условия co страхованием
Минимальная сумма	500 000 ₽	500 000 ₽
Максимальная сумма	Определяется по оценке платежеспособности Заемщика	Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 20,01—90% (вкл.) (для ИП и Собственников бизнеса — от 30,01%)	13,5% Для физических лиц 13,2% Для держателей «зарплатной» карты банка	13% Для физических лиц 12,7% Для держателей «зарплатной» карты банка
Корректирующие значения	−0,3% При проведении электронной регистрации сделки в банке +1% При отказе от имущественного страхования (при пролонгации)	−0,3% При проведении электронной регистрации сделки в банке

Минимальная сумма

Условия без страхования

500 000 ₽

Условия co страхованием

500 000 ₽

Максимальная сумма

Условия без страхования

Определяется по оценке платежеспособности Заемщика

Условия co страхованием

Определяется по оценке платежеспособности Заемщика

Процентная ставка (годовых)

Первоначальный взнос 20,01—90% (вкл.)
(для ИП и Собственников бизнеса — от 30,01%)

Условия без страхования

13,5%

Для физических лиц

13,2%

Для держателей «зарплатной» карты банка

Условия co страхованием

13%

Для физических лиц

12,7%

Для держателей «зарплатной» карты банка

Корректирующие значения

Условия без страхования

−0,3%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

+1%

При отказе от имущественного страхования (при пролонгации)

Условия co страхованием

−0,3%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

Требования к предмету залога

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования
— Иметь железобетонный, бетонный, монолитный плитный, ленточный, свайно-ростверковый, фундамент на сваях (стальные сваи-оболочки с заполнением бетоном по готовому арматурному каркасу, буронабивные и железобетонные забивные сваи)
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50% (и не более 40% в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Допускается нахождение объекта недвижимости в водоохранных зонах при наличии подключения к центральной системе водоотведения (канализации);
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания¹
— Наличие в доме системы отопления от единого источника (котла)
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)¹

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

— Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
— Пройти государственный кадастровый учет
— Не исключен из оборота или не ограничен в обороте
— Подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) должны находиться в удовлетворительном состоянии
— Границы земельного участка должны быть определенны (по документам кадастрового учета)
— К земельному участку должно быть подведено электричество
— При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности
— при кредитовании на приобретение свободного земельного участка допускается: наличие незарегистрированного Объекта незавершенного строительства (фундамента) со степенью готовности не более 5%.
— Земельный участок должен относиться (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение Жилой недвижимости, дачных/садовых домиков, земельных участков):
• к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке
• к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости на данном земельном участке
• к категории земель «земли населенных пунктов» (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение таунхаусов (домов блокированной застройки))

¹ Для вновь построенного объекта допускается несоответствие данному требованию. Вновь построенный объект жилой недвижимости — объект недвижимости завершенный строительством, в котором до настоящего момента не проживали жильцы, и с года постройки которого прошло не более 10 лет

Как получить ипотеку?

Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)

Получите решение от банка

Подойдите в офис банка с документами для оформления ипотеки

Дополнительная информация

pdf

Условия программы «Комфорт» (действуют с 20/04/2023)

171 КБ

Ипотека Комфорт на покупку дома

Для кого подходит данный кредит

Общие сведения

Кешбэк на платежи

Условия при выкупе объекта недвижимости из-под залога

Виды страхования

Условия погашения кредита

Условия программы кредитования

Требования к Заемщику/Созаемщику

Требования к предмету залога

Дополнительная информация

Другие программы