Кредит на строительство дома

Процентная ставка от 11,6%

Первоначальный взнос от 20% до 90%

Кешбэк на ежемесячный платёж

Рассчитай свой кредит

от 650 тыс. до 20 млн

от 100 тыс. до 100 тыс.

от 1 года до 30 лет

Я получаю зарплату на карту Ак Барс Банка

Соглашаюсь на цифровой профиль гражданина

Проведу электронную регистрацию сделки в банке

Оформлю договор личного страхования

По вашим параметрам предложений не найдено

Оставьте заявку , чтобы получить индивидуальное предложение от банка

Платёж рассчитан по минимальной процентной ставке без учёта стоимости страхования. Точные условия по кредиту вы получите после подачи пакета документов.

Основное

Условия кредита

Требования к Заемщику

Требования к недвижимости

Как погасить

Кто может получить кредит

Физические лица

— Работающие по найму — Зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственников бизнеса Кредит выдается на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома аккредитованным в банке застройщиком

Общие сведения

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Обеспечение кредита

На период строительства — залог приобретаемого земельного участка. После регистрации права собственности на жилой дом — залог приобретаемого земельного участка и построенного жилого дома.

Срок действия ипотечного сертификата

90 календарных дней

Использование средств материнского капитала

Не предусмотрено

Срок кредита

От 1 года до 30 лет

Кешбэк на платежи

Оформите Коробку и получите кешбэк до 1,2% на ежемесячные платежи по ипотеке

Виды страхования

— Имущественное страхование построенного жилого дома — Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия программы кредитования

	Условия без страхования	Условия co страхованием
Минимальная сумма	500 000 ₽	500 000 ₽
Максимальная сумма	Определяется по оценке платежеспособности Заемщика	Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 20–90% (вкл.) (для ИП и Собственников бизнеса — от 30%)	12,7% Для физических лиц 12,4% Для держателей «зарплатной» карты банка	12,2% Для физических лиц 11,9% Для держателей «зарплатной» карты банка
Корректирующие значения	−0,1% При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете −0,2% При проведении электронной регистрации сделки в банке +1% На период строительства	−0,1% При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете −0,2% При проведении электронной регистрации сделки в банке +1% На период строительства

Минимальная сумма

Условия без страхования

500 000 ₽

Условия co страхованием

500 000 ₽

Максимальная сумма

Условия без страхования

Определяется по оценке платежеспособности Заемщика

Условия co страхованием

Определяется по оценке платежеспособности Заемщика

Процентная ставка (годовых)

Первоначальный взнос 20–90% (вкл.)
(для ИП и Собственников бизнеса — от 30%)

Условия без страхования

12,7%

Для физических лиц

12,4%

Для держателей «зарплатной» карты банка

Условия co страхованием

12,2%

Для физических лиц

11,9%

Для держателей «зарплатной» карты банка

Корректирующие значения

Условия без страхования

−0,1%

При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете

−0,2%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

+1%

На период строительства

Условия co страхованием

−0,1%

При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете

−0,2%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

+1%

На период строительства

Требования к предмету залога

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

— относиться к одной из категорий: • земли населенных пунктов • земли сельскохозяйственного назначения — иметь разрешение на строительство/индивидуальное жилищное строительство или вид разрешенного использования должен обеспечивать право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации) — иметь право собственности — не находиться в зонах с особыми условиями использования территорий (например, охраняемые природные территории, земли рекреационного назначения, особо ценные земли, санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения), предназначен для строительства и отсутствуют установленные в соответствии с действующим законодательством обстоятельства, запрещающие строительства на этом земельном участке (охранные зоны инженерных сооружений, по условиям охраны объектов культурного наследия, зоны ограничений по безопасности полетов и так далее) — быть неисключенным из оборота или не ограничен в обороте — проведено межевание участков: границы земли должны быть четко обозначены по документам кадастрового учета — на земельном участке должны отсутствовать иные объекты капитального строительства, за исключнием предусмотренных договором подряда — площадь участка не менее 500 кв. м и не более 4000 кв. м — должна быть информация о проведении инженерно-геологических изысканий, с целью определения особенности состава грунта и глубины залегания грунтовых вод и иных факторов; — должна быть информация о наличиии технической возможности подключения наружных систем энергообеспечения (электричество, газоснабжение, водоснабжение и водоотведения) с действующими (на весь период строительства) техническими условиями.

Объект индивидуального жилищного строительства должен соответствовать следующим требованиям:

— общая площадь от 70 до 250 кв. м (для Москвы, Московской области, Санк-Петербурга до 350 кв.м.) — пригоден для круглогодичного проживания, доступ к построенному жилому дому возможен в любое время года — фундамент — свайный ( металл, бетон) или железобетонный (ленточный или с применением блоков ФБС), монолитный плитный — материал стен — дерево, кирпич, бетон (в т. ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т. п., брус/клееный брус, каменные, панельные, монолитные, блочные). — материал перекрытий — деревянные и иные (в т.ч. металлические, железобетонные либо смешанные). — этажность — не более 3 этажей с учетом цокольного/подвального этажа (при наличии) и высотой не более 20 м — жилой дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости — до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м от усадебного (индивидуального жилого дома) — на территориях с застройкой усадебными, одноквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. — проектной документацией должно быть предусмотрено подведение инженерных коммуникаций к жилому дому: • отопление (газ/альтернативное отопление (электроотопление/газгольдер/иное, кроме печного)) • электричество — центральное • водоснабжение (центральная или скважина с автоматизированной подачей воды) • канализация (центральная/локальная)

В программе не участвуют следующие типы домов: — таунхаус — многоквартирный дом с количеством квартир 2 и более, которые имеют самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. — жилые дома блокированной застройки — жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как получить ипотеку?

Подойдите в отделение банка

Оформите заявку на ипотеку

Получите решение от банка