Частным лицам
Тат
Офисы и банкоматы

Ипотека на строительство жилого дома

Процентная ставка от 16,7%
Первоначальный взнос от 20% до 90%
Срок кредита от 1 года до 20 лет
Рассчитай свой кредит
от 650 тыс. до 20 млн
от 100 тыс. до 100 тыс.
от 1 года до 20 лет
По вашим параметрам предложений не найдено
Оставьте заявку , чтобы получить индивидуальное предложение от банка
Платёж рассчитан по минимальной процентной ставке без учёта стоимости страхования. Точные условия по кредиту вы получите после подачи пакета документов.
Основное
Условия кредита
Требования к Заемщику
Требования к недвижимости
Как погасить

Кто может получить кредит

Физические лица
— Работающие по найму — Зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственников бизнеса Кредит выдается на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома аккредитованным аккредитованным в банке застройщиком

Общие сведения

Валюта кредита
Рубли РФ
Комиссия за выдачу кредита
Не взимается
Обеспечение кредита
На период строительства — залог приобретаемого земельного участка. После регистрации права собственности на жилой дом — залог приобретаемого земельного участка и построенного жилого дома.
Срок действия ипотечного сертификата
30 календарных дней
Использование средств материнского капитала
Не предусмотрено

Виды страхования

— Имущественное страхование построенного жилого дома — Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения кредита

Тип погашения
Равными платежами
Досрочное погашение
В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия программы кредитования

Условия без страхования
Условия co страхованием
Минимальная сумма
500 000 ₽
500 000 ₽
Максимальная сумма
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 20–90% (вкл.)
(для ИП и Собственников бизнеса — 30%)
17,8%
Для физических лиц
17,5%
Для держателей «зарплатной» карты банка
17,3%
Для физических лиц
17%
Для держателей «зарплатной» карты банка
Корректирующие значения
−0,1%
При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
+1%
На период строительства
−0,1%
При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
+1%
На период строительства
Минимальная сумма
Условия без страхования
500 000 ₽
Условия co страхованием
500 000 ₽
Максимальная сумма
Условия без страхования
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Условия co страхованием
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 20–90% (вкл.)
(для ИП и Собственников бизнеса — 30%)
Условия без страхования
17,8%
Для физических лиц
17,5%
Для держателей «зарплатной» карты банка
Условия co страхованием
17,3%
Для физических лиц
17%
Для держателей «зарплатной» карты банка
Корректирующие значения
Условия без страхования
−0,1%
При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
+1%
На период строительства
Условия co страхованием
−0,1%
При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
+1%
На период строительства

Требования к Заемщику/Созаемщику

— Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 75 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к предмету залога

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:
— относиться к одной из категорий: • земли населенных пунктов • земли сельскохозяйственного назначения — иметь разрешение на строительство/индивидуальное жилищное строительство или вид разрешенного использования должен обеспечивать право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации) — иметь право собственности — не находиться в зонах с особыми условиями использования территорий (например, охраняемые природные территории, земли рекреационного назначения, особо ценные земли, санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения), предназначен для строительства и отсутствуют установленные в соответствии с действующим законодательством обстоятельства, запрещающие строительства на этом земельном участке (охранные зоны инженерных сооружений, по условиям охраны объектов культурного наследия, зоны ограничений по безопасности полетов и так далее) — быть неисключенным из оборота или не ограничен в обороте — проведено межевание участков: границы земли должны быть четко обозначены по документам кадастрового учета — на земельном участке должны отсутствовать иные объекты капитального строительства, за исключнием предусмотренных договором подряда — площадь участка не менее 500 кв. м и не более 4000 кв. м — должна быть информация о проведении инженерно-геологических изысканий, с целью определения особенности состава грунта и глубины залегания грунтовых вод и иных факторов; — должна быть информация о наличиии технической возможности подключения наружных систем энергообеспечения (электричество, газоснабжение, водоснабжение и водоотведения) с действующими (на весь период строительства) техническими условиями.
Объект индивидуального жилищного строительства должен соответствовать следующим требованиям:
— общая площадь от 70 до 250 кв. м (для Москвы, Московской области, Санк-Петербурга до 350 кв.м.) — пригоден для круглогодичного проживания, доступ к построенному жилому дому возможен в любое время года — фундамент — свайный ( металл, бетон) или железобетонный (ленточный или с применением блоков ФБС), монолитный плитный — материал стен — дерево, кирпич, бетон (в т. ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т. п., брус/клееный брус, каменные, панельные, монолитные, блочные). — материал перекрытий — деревянные и иные (в т.ч. металлические, железобетонные либо смешанные). — этажность — не более 3 этажей с учетом цокольного/подвального этажа (при наличии) и высотой не более 20 м — жилой дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости — до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м от усадебного (индивидуального жилого дома) — на территориях с застройкой усадебными, одноквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. — проектной документацией должно быть предусмотрено подведение инженерных коммуникаций к жилому дому: • отопление (газ/альтернативное отопление (электроотопление/газгольдер/иное, кроме печного)) • электричество — центральное • водоснабжение (центральная или скважина с автоматизированной подачей воды) • канализация (центральная/локальная)
В программе не участвуют следующие типы домов: — таунхаус — многоквартирный дом с количеством квартир 2 и более, которые имеют самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. — жилые дома блокированной застройки — жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как получить ипотеку?
01
Подойдите в отделение банка
02
Оформите заявку на ипотеку
03
Получите решение от банка