Льготная ипотека для IT-специалистов от 4,2%

Первоначальный взнос от 15% до 90%
Кешбэк на ежемесячный платёж
Основное
Условия кредита
Требования к Заемщику
Требования к недвижимости
Как погасить

Общие сведения

Валюта кредита
Рубли РФ
Комиссия за выдачу кредита
Не взимается
Срок действия ипотечного сертификата
90 календарных дней
Использование средств материнского капитала
Полная либо частичная оплата первоначального взноса. При кредите на приобретение земельного участка под строительство жилого дома использование средств материнского капитала не допускается
Срок кредита
От 1 года до 30 лет

Цель кредита

— Покупка квартир на этапе строительства у аккредитованных в банке компаний-застройщиков за исключением управляющей компании инвестиционного фонда по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования от юридического лица/физического лица) — Покупка готовых квартир, жилых домов с земельным участком в т.ч. в границах малоэтажных жилых комплексов, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию за исключением управляющей компании инвестиционного фонда — Покупка квартиры, жилых домов с земельным участком, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у индивидуального предпринимателя — первого собственника — Покупка земельного участка и строительство на нем жилого дома аккредитованным в банке застройщиком.

Кешбэк на платежи

Оформите Коробку и получите кешбэк до 1,2% на ежемесячные платежи по ипотеке

Виды страхования

— При покупке квартиры — имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование Заемщиков — При покупке дома и таунхаусов или строительстве жилого дома — личное страхование и обязательное имущественное страхование Предмета ипотеки, за исключением земельных участков

Обеспечение кредита

При строительстве дома
— На период строительства — залог приобретаемого земельного участка. — После регистрации права собственности на жилой дом — залог приобретаемого земельного участка и построенного дома
В остальных случаях
— На период строительства — залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юрлицом либо физлицом). При необходимости, поручительство юридического лица. — После регистрации права собственности — залог приобретаемой недвижимости

Условия погашения кредита

Тип погашения
Равными платежами
Досрочное погашение
В любое время без комиссий и ограничений по сумме
Условия без страхования
Условия co страхованием
Минимальная сумма
500 000 ₽
500 000 ₽
Максимальная сумма
Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:
18 000 000 ₽
для регионов-миллионников
9 000 000 ₽
для остальных регионов
Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:
18 000 000 ₽
для регионов-миллионников
9 000 000 ₽
для остальных регионов
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 15%—20% (вкл.)
5%
для физических лиц
5%
Для держателей «зарплатной» карты банка
4,9%
для физических лиц
4,6%
Для держателей «зарплатной» карты банка
Первоначальный взнос 20,01%—90% (вкл.)
(при строительстве дома — от 20%)
5%
Для физических лиц
5%
Для держателей «зарплатной» карты банка
4,7%
Для физических лиц
4,4%
Для держателей «зарплатной» карты банка
Корректирующие значения
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
Минимальная сумма
Условия без страхования
500 000 ₽
Условия co страхованием
500 000 ₽
Максимальная сумма
Условия без страхования
Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:
18 000 000 ₽
для регионов-миллионников
9 000 000 ₽
для остальных регионов
Условия co страхованием
Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:
18 000 000 ₽
для регионов-миллионников
9 000 000 ₽
для остальных регионов
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 15%—20% (вкл.)
Условия без страхования
5%
для физических лиц
5%
Для держателей «зарплатной» карты банка
Условия co страхованием
4,9%
для физических лиц
4,6%
Для держателей «зарплатной» карты банка
Первоначальный взнос 20,01%—90% (вкл.)
(при строительстве дома — от 20%)
Условия без страхования
5%
Для физических лиц
5%
Для держателей «зарплатной» карты банка
Условия co страхованием
4,7%
Для физических лиц
4,4%
Для держателей «зарплатной» карты банка
Корректирующие значения
Условия без страхования
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
Условия co страхованием
−0,2%
При проведении электронной регистрации сделки в банке

Требования к Заемщику

— Гражданство РФ — Основное место работы — IT-компания, пользующаяся налоговыми льготами и аккредитованная в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации — Возраст — от 22 до 44 лет включительно — Стаж работы в IT —компании — от 3х месяцев; — Доход с учетом НДФЛ: • от 150 тыс. ₽ для сотрудников, которые работают в IT-компаниях, расположенных в городе или городе федерального значения с численностью населения на начало предыдущего года от 1 млн человек • от 100 тыс. ₽ для сотрудников, которые работают в IT-компаниях, расположенных в городе или городе федерального значения с численностью населения на начало предыдущего года меньше 1 млн человек — Обязательное подтверждение трудовой занятости — Заемщик может оформить только один кредит на льготных условиях. В течение всего срока действия кредитного договора должен являться сотрудником одной из аккредитованных организаций, работающих в сфере информационных технологий — Заемщик не является или ранее не являлся заемщиком, одним из солидарных заемщиков либо поручителем по другому льготному ипотечному кредиту

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:
— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством — Иметь отдельный от других квартир или домов санузел — Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания) — Не должен быть расположен в подвальном этаже здания.
Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:
При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)
Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:
— относиться к одной из категорий: • земли населенных пунктов • земли сельскохозяйственного назначения — иметь разрешение на строительство/индивидуальное жилищное строительство или вид разрешенного использования должен обеспечивать право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом регистрации) — иметь право собственности — не находиться в зонах с особыми условиями использования территорий (например, охраняемые природные территории, земли рекреационного назначения, особо ценные земли, санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения), предназначен для строительства и отсутствуют установленные в соответствии с действующим законодательством обстоятельства, запрещающие строительства на этом земельном участке (охранные зоны инженерных сооружений, по условиям охраны объектов культурного наследия, зоны ограничений по безопасности полетов и так далее) — быть неисключенным из оборота или не ограничен в обороте — проведено межевание участков: границы земли должны быть четко обозначены по документам кадастрового учета — на земельном участке должны отсутствовать иные объекты капитального строительства, за исключнием предусмотренных договором подряда — площадь участка не менее 500 кв. м и не более 4000 кв. м — должна быть информация о проведении инженерно-геологических изысканий, с целью определения особенности состава грунта и глубины залегания грунтовых вод и иных факторов; — должна быть информация о наличиии технической возможности подключения наружных систем энергообеспечения (электричество, газоснабжение, водоснабжение и водоотведения) с действующими (на весь период строительства) техническими условиями.
Объект индивидуального жилищного строительства должен соответствовать следующим требованиям:
— общая площадь от 70 до 250 кв. м (для Москвы, Московской области, Санк-Петербурга до 350 кв.м.) — пригоден для круглогодичного проживания, доступ к построенному жилому дому возможен в любое время года — фундамент — свайный ( металл, бетон) или железобетонный (ленточный или с применением блоков ФБС), монолитный плитный — материал стен — дерево, кирпич, бетон (в т. ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т. п., брус/клееный брус, каменные, панельные, монолитные, блочные). — материал перекрытий — деревянные и иные (в т.ч. металлические, железобетонные либо смешанные). — этажность — не более 3 этажей с учетом цокольного/подвального этажа (при наличии) и высотой не более 20 м — жилой дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости — до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м от усадебного (индивидуального жилого дома) — на территориях с застройкой усадебными, одноквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. — проектной документацией должно быть предусмотрено подведение инженерных коммуникаций к жилому дому: • отопление (газ/альтернативное отопление (электроотопление/газгольдер/иное, кроме печного)) • электричество — центральное • водоснабжение (центральная или скважина с автоматизированной подачей воды) • канализация (центральная/локальная)
Как получить ипотеку?
01
Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)
02
Получите решение от банка
03
Подойдите в офис банка с документами для оформления ипотеки