Льготная ипотека для IT-специалистов от 4,3%

Первоначальный взнос от 15,01% до 85%

Кешбэк на ежемесячный платёж

Основное

Условия кредита

Требования к Заемщику

Требования к недвижимости

Как погасить

Общие сведения

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Срок действия ипотечного сертификата

90 календарных дней

Использование средств материнского капитала

Полная либо частичная оплата первоначального взноса. При кредите на приобретение земельного участка под строительство жилого дома использование средств материнского капитала не допускается

Срок кредита

От 1 года до 30 лет

Цель кредита

— Покупка квартир на этапе строительства у аккредитованных в банке компаний-застройщиков за исключением управляющей компании инвестиционного фонда по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования от юридического лица/физического лица); — Покупка готовых квартир, жилых домов с земельным участком в т.ч. в границах малоэтажных жилых комплексов, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта; — Покупка по договору купли-продажи с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда жилой недвижимости, входящей в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда: квартиры, жилого дома с земельным участком, в т.ч. в границах малоэтажных жилых комплексов, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком. Владельцы инвестиционных паев должны быть первыми собственниками таких жилых помещений, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения зарегистрировано после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; — Покупка квартиры, жилых домов с земельным участком, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у индивидуального предпринимателя — первого собственника; — Покупка земельного участка и строительство на нем жилого дома аккредитованным в банке застройщиком.

Кешбэк на платежи

Оформите Коробку и получите кешбэк до 1,2% на ежемесячные платежи по ипотеке

Виды страхования

— При покупке квартиры — имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование Заемщиков — При покупке дома и таунхаусов или строительстве жилого дома — личное страхование и обязательное имущественное страхование Предмета ипотеки, за исключением земельных участков

Обеспечение кредита

При строительстве дома

— На период строительства — залог приобретаемого земельного участка. — После регистрации права собственности на жилой дом — залог приобретаемого земельного участка и построенного дома

В остальных случаях

— На период строительства — залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований (с юрлицом либо физлицом). При необходимости, поручительство юридического лица. — После регистрации права собственности — залог приобретаемой недвижимости

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия ипотеки (могут измениться после утверждения программы)

	Условия без страхования	Условия co страхованием
Минимальная сумма	500 000 ₽	500 000 ₽
Максимальная сумма	Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более: 18 000 000 ₽ для регионов-миллионников 9 000 000 ₽ для остальных регионов	Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более: 18 000 000 ₽ для регионов-миллионников 9 000 000 ₽ для остальных регионов
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 15,01%—85% (вкл.)	5% для физических лиц 5% Для держателей «зарплатной» карты банка	4,9% для физических лиц 4,6% Для держателей «зарплатной» карты банка
Первоначальный взнос при строительстве дома 20,01%—85% (вкл.)	5%	5%
Корректирующие значения	−0,3% При проведении электронной регистрации сделки в банке	−0,3% При проведении электронной регистрации сделки в банке

Минимальная сумма

Условия без страхования

500 000 ₽

Условия co страхованием

500 000 ₽

Максимальная сумма

Условия без страхования

Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:

18 000 000 ₽

для регионов-миллионников

9 000 000 ₽

для остальных регионов

Условия co страхованием

Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:

18 000 000 ₽

для регионов-миллионников

9 000 000 ₽

для остальных регионов

Процентная ставка (годовых)

Первоначальный взнос 15,01%—85% (вкл.)

Условия без страхования

для физических лиц

Для держателей «зарплатной» карты банка

Условия co страхованием

4,9%

для физических лиц

4,6%

Для держателей «зарплатной» карты банка

Первоначальный взнос при строительстве дома
20,01%—85% (вкл.)

Условия без страхования

Условия co страхованием

Корректирующие значения

Условия без страхования

−0,3%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

Условия co страхованием

−0,3%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

Требования к Заемщику

— Гражданство РФ — Основное место работы — IT-компания, пользующаяся налоговыми льготами и аккредитованная в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации — Возраст — до 50 лет включительно — Стаж работы в IT —компании — от 3х месяцев; — Доход по основному месту работы и по совместительству за последние 3 месяца с учетом НДФЛ: : • от 150 тыс. ₽ — для сотрудника организации, которая находится в Москве; • от 120 тыс. ₽ — для сотрудника организации, которая находится в городе или городе федерального значения с численностью населения на начало предыдущего года от 1 млн человек; • от 70 тыс. ₽ — для сотрудника организации, которая находится в городе или муниципальном образовании с численностью населения на начало предыдущего года менее 1 млн человек. — Обязательное подтверждение трудовой занятости — Заемщик может оформить только один кредит на льготных условиях. В течение всего срока действия кредитного договора должен являться сотрудником одной из аккредитованных организаций, работающих в сфере информационных технологий — Заемщик не является или ранее не являлся заемщиком, одним из солидарных заемщиков либо поручителем по другому льготному ипотечному кредиту

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством — Иметь отдельный от других квартир или домов санузел — Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания) — Не должен быть расположен в подвальном этаже здания.

Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:

При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

— иметь право собственности — пройти государственный кадастровый учет — не исключен из оборота или не ограничен в обороте — подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) должны находиться в удовлетворительном состоянии; — границы земельного участка должны быть определенны по документам кадастрового учета — к земельному участку должно быть подведено электричество; — при общей долевой или совместной собственности на земельные участки ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности; — допускается кредитование земельных участков, находящихся в границах второго и третьего пояса Зоны санитарной охраны (без запроса дополнительных документов) — относиться к одной из категорий: • земли населенных пунктов • земли сельскохозяйственного назначения — при кредитовании на приобретение свободного земельного участка допускается наличие незарегистрированного фундамента со степенью готовности не более 5%

Объект индивидуального жилищного строительства должен соответствовать следующим требованиям:

— общая площадь от 70 до 250 кв. м (для Москвы, Московской области, Санк-Петербурга до 350 кв.м.) — пригоден для круглогодичного проживания, доступ к построенному жилому дому возможен в любое время года — фундамент — свайный ( металл, бетон) или железобетонный (ленточный или с применением блоков ФБС), монолитный плитный — материал стен — дерево, кирпич, бетон (в т. ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т. п., брус/клееный брус, каменные, панельные, монолитные, блочные). — материал перекрытий — деревянные и иные (в т.ч. металлические, железобетонные либо смешанные). — этажность — не более 3 этажей с учетом цокольного/подвального этажа (при наличии) и высотой не более 20 м — жилой дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости — до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м от усадебного (индивидуального жилого дома) — на территориях с застройкой усадебными, одноквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. — проектной документацией должно быть предусмотрено подведение инженерных коммуникаций к жилому дому: • отопление (газ/альтернативное отопление (электроотопление/газгольдер/иное, кроме печного)) • электричество — центральное • водоснабжение (центральная или скважина с автоматизированной подачей воды) • канализация (центральная/локальная)

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования
— Иметь железобетонный, бетонный, монолитный плитный, ленточный, свайно-ростверковый, фундамент на сваях (стальные сваи-оболочки с заполнением бетоном по готовому арматурному каркасу, буронабивные и железобетонные забивные сваи)
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50% (и не более 40% в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Допускается нахождение объекта недвижимости в водоохранных зонах при наличии подключения к центральной системе водоотведения (канализации);
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания¹
— Наличие в доме системы отопления от единого источника (котла)
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)¹

¹ Для вновь построенного объекта допускается несоответствие данному требованию. Вновь построенный объект жилой недвижимости — объект недвижимости завершенный строительством, в котором до настоящего момента не проживали жильцы, и с года постройки которого прошло не более 10 лет

Как получить ипотеку?

Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)

Получите решение от банка

Подойдите в офис банка с документами для оформления ипотеки