Исламская ипотека

Финансирование покупки дома и земельного участка

Преимущества

Ак Барс Банк
Покупка недвижимости по нормам Ислама
Ак Барс Банк
Фиксированная стоимость на весь срок
Ак Барс Банк
Рассрочка равными платежами

Рассчитайте условия

от 650 тыс. до 20 млн
от 400.2 тыс. до 1.5 млн
от 1 до 30
лет
Ежемесячный платеж
43 975 ₽
Переплата по ипотеке
638 510 ₽
Расчёт носит информативный характер. Точные условия вы получите после подачи пакета документов

Для кого подходит данное финансирование

Для физических лиц — Работающие по найму — Зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса. Кредитование на приобретение земельного участка, жилого дома с земельным участком, «таунхауса» с земельным участком, жилого дома блокированной застройки с земельным участком Продукт реализуется в ограниченном тестовом формате. Более подробная информация будет предоставлена по заявке.

Общие сведения

Валюта Рубли РФ
Комиссии, штрафы, пени Не взимаются
Первоначальный взнос от 20.01% до 80%
Срок финансирования от 1 года до 30 лет
Минимальная сумма
500 000 ₽
Максимальная сумма
Определяется по оценке платежеспособности Клиента
Обеспечение Обременение приобретаемого объекта недвижимости
Сопутствующие расходы 22 тыс. ₽ — госпошлина за регистрацию недвижимости

Условия погашения

Тип погашения Равными платежами
Досрочное погашение В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Соответствие Исламу

Продукт разработан в форме исламского контракта «Мурабаха» в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI) и одобрен Советом улемов Духовного управления мусульман Республики Татарстан
Услуга оказывается ООО «Ипотечный партнер» (ОГРН 1191690018376) совместно с ПАО «АК БАРС» БАНК (1021600000124)

Требования к клиентам

— Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ

Требования к предмету залога

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:
— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания — Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания) — Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен — Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. — Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент — Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания — Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов — Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника — Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания* — Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)* — Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)* Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям: — Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них) — Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости — Пройти государственный кадастровый учет — Не исключен из оборота или не ограничен в обороте — Подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) должны находиться в удовлетворительном состоянии — Границы земельного участка должны быть определенны (по документам кадастрового учета) — К земельному участку должно быть подведено электричество — При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности — Земельный участок должен относиться (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение Жилой недвижимости, дачных/садовых домиков, земельных участков): — к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости или дачного/садового домика на данном земельном участке — к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и иметь какой-либо из следующих видов разрешенного использования: • для дачного строительства • для ведения садоводства — Земельный участок должен относиться к категории земель «земли населенных пунктов» (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение таунхаусов (домов блокированной застройки))

*Для вновь построенного объекта допускается несоответствие данному требованию. Вновь построенный объект жилой недвижимости — объект недвижимости, завершенный строительством, в котором до настоящего момента не проживали жильцы, и с года постройки которого прошло не более 10 лет

Онлайн-заявка на исламскую ипотеку

Перед заполнением заявки пройдите небольшой опрос и получите решение по ипотеке быстрее.
Пройти опрос
 
 
 
 
 
Программа действует только в Татарстане и г. Уфа
 
В рублях РФ
Не менее 10% от стоимости
От 1 года до 30 лет

Как получить ипотеку?

01

Заполните онлайн-заявку на сайте банка

02

Проконсультируйтесь со специалистом

03

Получите финальное решение от банка