Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Процентная ставка от 5,5%

Первоначальный взнос от 15% до 90%

Кешбэк на ежемесячный платёж

Основное

Условия кредита

Требования к Заемщику

Требования к недвижимости

Как погасить

Для кого подходит данный кредит

Для физических лиц

— Работающих по найму
— Зарегистрированные в качестве ИП и/или Собственники бизнеса
Дополнительные требования:
— Наличие у Заёмщика двоих несовершеннолетних детей; — Рождение у Заёмщика ребенка, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2023 г, имеющего гражданство РФ;
— При установлении у Заемщика ребенка с категорией «ребенок-инвалид» не позднее 31.12.2023 г. Цель кредита: — приобретение квартиры на этапе строительства у аккредитованных в банке компаний-застройщиков за исключением управляющей компании инвестиционного фонда по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования от юридического лица/физического лица) — приобретение готовых квартир, жилых домов с земельным участком, в т.ч. в границах малоэтажных жилых комплексов, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) — приобретение квартир, жилых домов с земельным участком, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у индивидуального предпринимателя-первого собственника, зарегистрировавшего право собственности на объект недвижимости — рефинансирование кредита другого банка, предоставленного на цели, указанные выше — рефинансирование кредита Ак Барс Банка, предоставленного на цели, указанные выше — приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома аккредитованным в банке застройщиком. Также возможно приобретение объекта недвижимости на этапе строительства, находящегося в залоге стороннего банка.

Общие сведения

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Обеспечение кредита

Залог приобретаемого объекта недвижимости/ Залог недвижимости по рефинансируемому кредиту/ Залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований

Использование средств материнского капитала

Оплата первоначального взноса (полная либо частичная),за исключением кредитов на покупку земли и строительство на нем дома.

Срок программы

— 1 января 2018г. по 1 июля 2024г. В случае рождения ребенка с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. Срок предоставления кредита не позднее 1 июля 2024г. — по 31 декабря 2027 г. В случае рождения у Заемщика ребенка не позднее 31 декабря 2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Дополнительные требования

— Обязательное предоставление свидетельства о рождении
— При отсутствии сведений о гражданстве в свидетельстве о рождении – документ, подтверждающий гражданство
— Документ, подтверждающий установление ребенку категории «ребенок-инвалид»

Срок действия ипотечного сертификата

90 календарных дней

Срок кредита

От 1 года до 30 лет

Кешбэк на платежи

Оформите Коробку и получите кешбэк до 1,2% на ежемесячные платежи по ипотеке

Ипотека по двум документам

Для получения кредита не нужно подтверждать доход. Понадобятся только 2 документа: паспорт и второй документ на выбор:

СНИЛС

Водительское удостоверение

Заграничный паспорт

ИНН

Виды страхования

— Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным, исключение — земельные участки) — Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия программы кредитования

	Условия без страхования	Условия co страхованием
Минимальная сумма	500 000 ₽	500 000 ₽
Максимальная сумма	Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более: 12 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 6 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области	Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более: 12 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 6 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Процентная ставка (годовых)
— Первоначальный взнос 15–90% (вкл.) — Для ИП и Владельцев бизнеса 25–90% (вкл.) При ипотеке по 2 документам — от 30% и 40% соответственно	6% — При отказе Заемщика от личного и/или имущественного страхования на 2-ой и последующие годы кредитования до выполнения условия личного и/или имущественного страхования — При наличии просроченной задолженности	5,8% Льготная ставка действует на весь срок кредитования
При рефинансировании кредитов	6% При рефинансировании собственных кредитов 6% При рефинансировании кредитов других банков	6% При рефинансировании собственных кредитов 5,8% При рефинансировании кредитов других банков
При строительстве дома (Первоначальный взнос 20%–90%)	6% — При отказе Заемщика от личного и/или имущественного страхования на 2-ой и последующие годы кредитования до выполнения условия личного и/или имущественного страхования — При наличии просроченной задолженности	5,8% После регистрации ипотеки в пользу банка
Корректирующие значения	−0,1% При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете −0,2% При проведении электронной регистрации сделки в банке	−0,1% При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете −0,2% При проведении электронной регистрации сделки в банке

Минимальная сумма

Условия без страхования

500 000 ₽

Условия co страхованием

500 000 ₽

Максимальная сумма

Условия без страхования

Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:

12 000 000 ₽

(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

6 000 000 ₽

(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Условия co страхованием

Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:

12 000 000 ₽

6 000 000 ₽

Процентная ставка (годовых)

— Первоначальный взнос 15–90% (вкл.)
— Для ИП и Владельцев бизнеса 25–90% (вкл.)
При ипотеке по 2 документам — от 30% и 40% соответственно

Условия без страхования

— При отказе Заемщика от личного и/или имущественного страхования на 2-ой и последующие годы кредитования до выполнения условия личного и/или имущественного страхования — При наличии просроченной задолженности

Условия co страхованием

5,8%

Льготная ставка действует на весь срок кредитования

При рефинансировании кредитов

Условия без страхования

При рефинансировании собственных кредитов

При рефинансировании кредитов других банков

Условия co страхованием

При рефинансировании собственных кредитов

5,8%

При рефинансировании кредитов других банков

При строительстве дома (Первоначальный взнос 20%–90%)

Условия без страхования

Условия co страхованием

5,8%

После регистрации ипотеки в пользу банка

Корректирующие значения

Условия без страхования

−0,1%

При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете

−0,2%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

Условия co страхованием

−0,1%

При согласии на цифровой профиль гражданина в личном кабинете

−0,2%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

Требования к Заемщику/Созаемщику

Важно! Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца. При этом в состав Заемщиков могут быть включены дополнительно третьи лица, на которые требование по наличию и количеству детей не распространяется, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид». — Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 75 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к предмету залога

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
— Иметь отдельный от других квартир или домов санузел
— Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
— Не должен быть расположен в подвальном этаже здания

Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости:

Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:
— Не находиться в аварийном состоянии
— Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
— На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости

К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются

Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:

При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)

Как получить ипотеку?

Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)

Получите решение от банка

Подойдите в офис банка с документами для оформления ипотеки