Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Рассчитай свою ипотеку

от 500 тыс. до 20 млн

от 100 тыс. до 100 тыс.

от 1 до 25

лет

По вашим параметрам предложений не найдено

Оставьте заявку, чтобы получить индивидуальное предложение от банка

Платёж рассчитан по минимальной процентной ставке без учёта стоимости страхования. Точные условия по кредиту вы получите после подачи пакета документов.

Основное

Условия кредита

Требования к Заемщику

Требования к недвижимости

Как погасить

Для кого подходит данный кредит

Для физических лиц

— Работающих по найму
— Зарегистрированные в качестве ИП и/или Собственники бизнеса
— Имеющих второго и (или) последующих детей (гражданство РФ), начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г.
— При установлении у Заемщика ребенка с категорией «ребенок-инвалид» не позднее 31.12.2022 г. Кредитование на приобретение готовой жилой недвижимости (квартир, жилого дома с земельным участком) по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) Кредитование на приобретение жилой недвижимости (квартира) на этапе строительства у аккредитованных в банке компаний-застройщиков (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования) Рефинансирование кредита сторонней кредитной организацией независимо от даты её выдачи на приобретение готовой жилой недвижимости (квартир, жилого дома с земельным участком) по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда)

Общие сведения

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Обеспечение кредита

Залог приобретаемого объекта недвижимости

Срок программы

— С 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г.
В случае рождения с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей у Заемщика — срок предоставления кредита не позднее 01.03.2023 г.
— С 1 января 2018 г. по 31 декабря 2027 г. — в случае рождения ребенка у Заемщика не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Использование средств материнского капитала

— Оплата первоначального взноса (полная либо частичная)

Дополнительные требования

— Обязательное предоставление свидетельства о рождении
— При отсутствии сведений о гражданстве в свидетельстве о рождении – документ, подтверждающий гражданство
— Документ, подтверждающий установление ребенку категории «ребенок-инвалид»

Виды страхования

— Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным, исключение — земельные участки)
— Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия программы кредитования

	Условия без страхования	Условия co страхованием
Минимальная сумма	500 000 ₽	500 000 ₽
Максимальная сумма	Не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более: 12 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 6 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области	Не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более: 12 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 6 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Процентная ставка (годовых):
Первоначальный взнос от 20—80% (вкл.)	11% — При отказе Заемщика от личного и/или имущественного страхования на 2-ой и последующие годы кредитования до выполнения условия личного и/или имущественного страхования — При наличии просроченной задолженности	4.5% Льготная ставка действует на весь срок кредитования До регистрации ипотеки в пользу банка (при рефинансировании кредита) действует следующая процентная ставка: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 4%

Минимальная сумма

Условия без страхования

500 000 ₽

Условия co страхованием

500 000 ₽

Максимальная сумма

Условия без страхования

Не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:

12 000 000 ₽

(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

6 000 000 ₽

(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Условия co страхованием

Не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:

12 000 000 ₽

6 000 000 ₽

Процентная ставка (годовых):

Первоначальный взнос от 20—80% (вкл.)

Условия без страхования

11%

— При отказе Заемщика от личного и/или имущественного страхования на 2-ой и последующие годы кредитования до выполнения условия личного и/или имущественного страхования — При наличии просроченной задолженности

Условия co страхованием

4.5%

Льготная ставка действует на весь срок кредитования

До регистрации ипотеки в пользу банка (при рефинансировании кредита) действует следующая процентная ставка: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 4%

Требования к Заемщику/Созаемщику

Важно! Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей. При этом в состав Заемщиков могут быть включены дополнительно третьи лица, на которые требование по наличию и количеству детей не распространяется, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид». — Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву — Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к предмету залога

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
— Иметь отдельный от других квартир или домов санузел
— Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
— Не должен быть расположен в подвальном этаже здания

Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости:

Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:
— Не находиться в аварийном состоянии
— Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
— На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости

К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются

Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:

При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)