Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Процентная ставка от 5,7%

Первоначальный взнос от 15,01% до 85%

Кешбэк на ежемесячный платёж

Основное

Условия кредита

Требования к Заемщику

Требования к недвижимости

Как погасить

Для кого подходит данный кредит

Для физических лиц

— Работающих по найму
— Зарегистрированные в качестве ИП и/или Собственники бизнеса
Дополнительные требования:
— Наличие у Заёмщика двоих несовершеннолетних детей; — Рождение у Заёмщика ребенка, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2023 г, имеющего гражданство РФ;
— При установлении у Заемщика ребенка с категорией «ребенок-инвалид» не позднее 31.12.2023 г. Цель кредита: — приобретение квартиры на этапе строительства у аккредитованных в банке компаний-застройщиков за исключением управляющей компании инвестиционного фонда по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования от юридического лица/физического лица); — приобретение готовых квартир, жилых домов с земельным участком, в т.ч. в границах малоэтажных жилых комплексов, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию; — приобретение по договору купли-продажи с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда жилой недвижимости, входящей в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда: квартиры, жилого дома с земельным участком, в т.ч. в границах малоэтажных жилых комплексов, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком. Владельцы инвестиционных паев должны быть первыми собственниками таких жилых помещений, право общей долевой собственности которых на указанные жилые помещения зарегистрировано после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; — приобретение квартир, жилых домов с земельным участком, таунхаусов с земельным участком, жилых помещений в таунхаусах с земельным участком по договорам купли-продажи у индивидуального предпринимателя-первого собственника, зарегистрировавшего право собственности на объект недвижимости; — рефинансирование кредита другого банка, предоставленного на цели, указанные выше; — рефинансирование кредита Ак Барс Банка, предоставленного на цели, указанные выше; — приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома аккредитованным в банке застройщиком; Также возможно приобретение объекта недвижимости на этапе строительства, находящегося в залоге банка.

Общие сведения

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Обеспечение кредита

Залог приобретаемого объекта недвижимости/ Залог недвижимости по рефинансируемому кредиту/ Залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований

Использование средств материнского капитала

Оплата первоначального взноса (полная либо частичная),за исключением кредитов на покупку земли и строительство на нем дома.

Срок программы

— 1 января 2018г. по 1 июля 2024г. В случае рождения ребенка с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. Срок предоставления кредита не позднее 1 июля 2024г. — по 31 декабря 2027 г. В случае рождения у Заемщика ребенка не позднее 31 декабря 2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Дополнительные требования

— Обязательное предоставление свидетельства о рождении
— При отсутствии сведений о гражданстве в свидетельстве о рождении – документ, подтверждающий гражданство
— Документ, подтверждающий установление ребенку категории «ребенок-инвалид»

Срок действия ипотечного сертификата

90 календарных дней

Срок кредита

От 1 года до 30 лет

Кешбэк на платежи

Оформите Коробку и получите кешбэк до 1,2% на ежемесячные платежи по ипотеке

Ипотека по двум документам

Для получения кредита не нужно подтверждать доход. Понадобятся только 2 документа: паспорт и второй документ на выбор:

СНИЛС

Водительское удостоверение

Заграничный паспорт

ИНН

Виды страхования

— Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным, исключение — земельные участки) — Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Условия программы кредитования

	Условия без страхования	Условия co страхованием
Минимальная сумма	500 000 ₽	500 000 ₽
Максимальная сумма	Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более: 12 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 6 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области	Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более: 12 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 6 000 000 ₽ (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Процентная ставка (годовых)
— Первоначальный взнос 15,01–85% (вкл.) — Для ИП и Владельцев бизнеса 25,01–85% (вкл.)	6% — При отказе Заемщика от личного и/или имущественного страхования на 2-ой и последующие годы кредитования до выполнения условия личного и/или имущественного страхования — При наличии просроченной задолженности	6% Льготная ставка действует на весь срок кредитования
При рефинансировании кредитов	6%	6%
Первоначальный взнос при строительстве дома — 20,01%—85% (вкл.) — Для ИП и Владельцев бизнеса 30,01–85% (вкл.)	6% — При отказе Заемщика от личного и/или имущественного страхования на 2-ой и последующие годы кредитования до выполнения условия личного и/или имущественного страхования — При наличии просроченной задолженности	6%
Первоначальный взнос при ипотеке по 2 документам: — 15,01–90% — 30%–90% для ИП и Собственников бизнеса
Корректирующие значения	−0,3% При проведении электронной регистрации сделки в банке	−0,3% При проведении электронной регистрации сделки в банке

Минимальная сумма

Условия без страхования

500 000 ₽

Условия co страхованием

500 000 ₽

Максимальная сумма

Условия без страхования

Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:

12 000 000 ₽

(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

6 000 000 ₽

(включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Условия co страхованием

Не более 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более:

12 000 000 ₽

6 000 000 ₽

Процентная ставка (годовых)

— Первоначальный взнос 15,01–85% (вкл.)
— Для ИП и Владельцев бизнеса 25,01–85% (вкл.)

Условия без страхования

— При отказе Заемщика от личного и/или имущественного страхования на 2-ой и последующие годы кредитования до выполнения условия личного и/или имущественного страхования — При наличии просроченной задолженности

Условия co страхованием

Льготная ставка действует на весь срок кредитования

При рефинансировании кредитов

Условия без страхования

Условия co страхованием

Первоначальный взнос при строительстве дома
— 20,01%—85% (вкл.)
— Для ИП и Владельцев бизнеса 30,01–85% (вкл.)

Условия без страхования

Условия co страхованием

Первоначальный взнос при ипотеке по 2 документам:
— 15,01–90%
— 30%–90% для ИП и Собственников бизнеса

Корректирующие значения

Условия без страхования

−0,3%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

Условия co страхованием

−0,3%

При проведении электронной регистрации сделки в банке

Требования к Заемщику/Созаемщику

Важно! Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца. При этом в состав Заемщиков могут быть включены дополнительно третьи лица, на которые требование по наличию и количеству детей не распространяется, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид». — Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 75 лет — Минимальный возраст 18 лет — Трудоустройство в соответствии с требованиями Трудового кодекса РФ, а также оказание услуги/работы по Договору гражданско-правого характера в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ. Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять: • не менее 3 трех месяцев; • не менее 12 двенадцати месяцев для индивидуальных предпринимателей/Собственников бизнеса, нотариусов/адвокатов (деятельность — адвокатский кабинет). При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ, и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ. В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к предмету залога

Жилой объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

— Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
— Иметь отдельный от других квартир или домов санузел
— Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
— Не должен быть расположен в подвальном этаже здания

Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости:

Здание, в котором расположен объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:
— Не находиться в аварийном состоянии
— Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
— На момент принятия решения по кредитной заявке должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости

К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются

Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:

При приобретении объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее)

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

— иметь право собственности — пройти государственный кадастровый учет — не исключен из оборота или не ограничен в обороте — подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) должны находиться в удовлетворительном состоянии; — границы земельного участка должны быть определенны по документам кадастрового учета — к земельному участку должно быть подведено электричество; — при общей долевой или совместной собственности на земельные участки ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности; — допускается кредитование земельных участков, находящихся в границах второго и третьего пояса Зоны санитарной охраны (без запроса дополнительных документов) — относиться к одной из категорий: • земли населенных пунктов • земли сельскохозяйственного назначения — при кредитовании на приобретение свободного земельного участка допускается наличие незарегистрированного фундамента со степенью готовности не более 5%

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования
— Иметь железобетонный, бетонный, монолитный плитный, ленточный, свайно-ростверковый, фундамент на сваях (стальные сваи-оболочки с заполнением бетоном по готовому арматурному каркасу, буронабивные и железобетонные забивные сваи)
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50% (и не более 40% в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Допускается нахождение объекта недвижимости в водоохранных зонах при наличии подключения к центральной системе водоотведения (канализации);
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания¹
— Наличие в доме системы отопления от единого источника (котла)
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)¹

¹ Для вновь построенного объекта допускается несоответствие данному требованию. Вновь построенный объект жилой недвижимости — объект недвижимости завершенный строительством, в котором до настоящего момента не проживали жильцы, и с года постройки которого прошло не более 10 лет

Как получить ипотеку?

Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)

Получите решение от банка

Подойдите в офис банка с документами для оформления ипотеки