Ипотека на коммерческую недвижимость

Процентная ставка от 12,7%
Первоначальный взнос от 20,01% до 90%
Кешбэк на ежемесячный платёж
Основное
Условия кредита
Требования к Заемщику
Требования к недвижимости
Как погасить

Для кого подходит данный кредит

Для физических лиц
— Работающих по найму — Зарегистрированных в качестве ИП и/или Собственники бизнеса Цель кредита — Приобретение готовой коммерческой недвижимости торгового и офисного назначения; — Приобретение на этапе строительства коммерческой недвижимости в многоквартирных домах у аккредитованных в банке компаний-застройщиков; — Приобретение коммерческой недвижимости в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, по договору уступки права требования.

Общие сведения

Валюта кредита
Рубли РФ
Комиссия за выдачу кредита
Не взимается
Обеспечение кредита
Залог приобретаемого объекта недвижимости
Использование средств материнского капитала
Не предусмотрено
Срок действия ипотечного сертификата
90 календарных дней
Срок кредита
От 1 года до 30 лет

Кешбэк на платежи

Оформите Коробку и получите кешбэк до 1,2% на ежемесячные платежи по ипотеке

Виды страхования

— Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным)
— Личное страхование (договор страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения кредита

Тип погашения
Равными платежами
Досрочное погашение
В любое время без комиссий и ограничений по сумме
Условия без страхования
Условия co страхованием
Минимальная сумма
500 000 ₽
500 000 ₽
Максимальная сумма
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 20,01—90% (вкл.) (Для ИП и Владельцев бизнеса
30,01–90% вкл.)
13,5%
13%
Корректирующие значения
−0,3%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
+1%
При отказе от имущественного страхования (при пролонгации)
−0,3%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
Минимальная сумма
Условия без страхования
500 000 ₽
Условия co страхованием
500 000 ₽
Максимальная сумма
Условия без страхования
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Условия co страхованием
Определяется по оценке платежеспособности Заемщика
Процентная ставка (годовых)
Первоначальный взнос 20,01—90% (вкл.) (Для ИП и Владельцев бизнеса
30,01–90% вкл.)
Условия без страхования
13,5%
Условия co страхованием
13%
Корректирующие значения
Условия без страхования
−0,3%
При проведении электронной регистрации сделки в банке
+1%
При отказе от имущественного страхования (при пролонгации)
Условия co страхованием
−0,3%
При проведении электронной регистрации сделки в банке

Требования к Заемщику/Созаемщику

— Гражданин РФ — Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 75 лет — Минимальный возраст 18 лет — Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов — Трудоустройство в соответствии с требованиями Трудового кодекса РФ, а также оказание услуги/работы по Договору гражданско-правого характера в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ. Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять: • не менее 3 трех месяцев; • не менее 12 двенадцати месяцев для индивидуальных предпринимателей/Собственников бизнеса, нотариусов/адвокатов (деятельность — адвокатский кабинет). При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ, и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ. В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к предмету залога

Объект нежилой недвижимости (здания, сооружения, помещения), должен соответствовать следующим требованиям:
— Отдельное изолированное помещение или здание (строение)
— Не должен быть расположен в зданиях деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
— Не должно находиться в ветхом или аварийном состоянии
— Процент износа не более 60%
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)
— Здание (сооружение, здание в котором находится помещение) должно иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
— Использоваться для осуществления коммерческой деятельности
— В случае если в качестве предмета ипотеки выступает обособленное здание (строение), земельный участок, находящийся под ним, должен быть в собственности либо долгосрочной аренде Продавца, срок которой должен быть не менее срока предоставляемого ипотечного кредита
— В случае рассмотрения встроенного помещения в жилом многоквартирном доме, оцениваемый объект должен:
   • Находиться не ниже 1-го этажа. Если объект недвижимости находится на двух уровнях здания, один из которых ниже первого этажа, стоимость помещения ниже первого этажа не учитывается в расчете коэффициента Кредит/Залог
   • Не допускается доступ к нежилому помещению с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям
   • Помещения, расположенные непосредственно под объектом оценки, не являются жилыми
Как получить ипотеку?
01
Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)
02
Получите решение от банка
03
Подойдите в офис банка с документами для оформления ипотеки