Кредит на приобретение коммерческой недвижимости

Если Вашей организации требуется приобрести коммерческую недвижимость, то данный продукт позволит получить Вам средства на выгодных условиях для приобретения:

• нежилых помещений, зданий, сооружений (склад, магазин, офис, цех и прочие объекты для бизнеса),
• земельных участков,
• имущественных комплексов,
• жилой недвижимости с целью перевода в нежилое помещение. Преимущества:
• более длительные сроки кредитования
• отсутствие необходимости предоставления дополнительного залога (нужен лишь первоначальный взнос),
• возможность установления индивидуального графика погашения с учетом сезонности бизнеса  

Основные условия продукта.

Параметры продукта	Гарант (аннуитетный платеж)		Стандарт (дифференцированный платеж)
Срок кредита	Минимальный — 1 год  Максимальный — 10 лет
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма кредита	Минимальная сумма — 1 млн. рублей  Максимальная сумма — 50 млн. рублей
Первоначальный взнос	Не менее 30 % от рыночной стоимости объекта недвижимости по оценке Банка
Процентные ставки	до 3 лет – 13,5 % годовых от 3 до 5 лет - 14,0 % годовых от 5 до 7 лет - 14,5 % годовых от 7 до 10 лет – 15,5 %  годовых	до 3 лет – 14,5 % годовых от 3 до 5 лет - 15,0 % годовых от 5 до 7 лет - 16,0 % годовых от 7 до 10 лет – 17,0 %  годовых
Форма погашения кредита	Ежемесячно аннуитетными платежами с возможностью отсрочки погашения основного долга до 6 месяцев	Ежемесячно дифференцированными платежами с возможностью отсрочки погашения основного долга до 6 месяцев1.
Форма кредита	Кредит	Кредит, Кредитная линия под лимит выдачи
Досрочное погашение	Досрочное погашение через 6 месяцев без комиссии
Комиссионное вознаграждение за выдачу кредита	1,5 % от суммы кредита, но не более 500 тыс. рублей
Залоговое обеспечение	Ипотека в силу закона на приобретаемую недвижимость. Возможен залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика или третьих лиц. Для субъектов малого и среднего бизнеса дополнительное поручительство основных собственников бизнеса с долей в уставном капитале не менее 50 %
Страхование	Обязательное страхование имущественного залога в пользу в Банка
Объекты финансирования	Приобретение нежилых отдельно стоящих, встроенных, встроенно-пристроенных помещений, зданий, сооружений (склад, магазин, офис, цех и прочие объекты для бизнеса), земельных участков, имущественных комплексов, покупка жилой недвижимости с целью перевода в нежилое помещение
Кредит не предоставляется	На покупку: строения неопределенного назначения, строения, признанные непригодными для использования (аварийные, расположенные на неиспользуемых территориях и пр.), самовольно возведенные и бесхозные объекты, строения, не прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке, доли в зданиях и помещениях, земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Форма выдачи кредита	Вариант 1. Выдача кредита осуществляется после регистрации сделки купли-продажи в УФРС. Вариант 2. Кредит предоставляется после заключения договора купли - продажи до его сдачи на регистрацию в УФРС, при помощи открытия безотзывного аккредитива на продавца.

Возможно установление индивидуального графика погашения с учетом сезонности бизнеса. При применении индивидуального графика проценты по кредиту выплачиваются ежемесячно, а сумма платежей по возврату основного долга за каждый 12-месячный период срока действия кредитного договора, должна быть не менее суммы платежей основного долга, при графике возврата равными платежами. Сумма платежа основного долга в случае применения индивидуального графика не может быть менее 30% от суммы ежемесячного платежа по графику равными долями.  

Требования к заемщикам:

Предприятия всех форм собственности (юридические лица и индивидуальные предприниматели) с периодом ведения деятельности не менее 12 месяцев, за исключением:

• предприятий, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• индивидуальных предпринимателей с годовой выручкой в размере не более 50 млн. рублей 

Дополнительные условия

Возможно предоставление кредита без первоначального взноса при условии наличия залога недвижимости, находящейся в собственности (в т.ч. и третьих лиц) на сумму не менее 50 % от суммы кредита и последующим оформлением ипотеки приобретаемой недвижимости.
Недвижимость, заложенная в качестве первоначального взноса, в последующем может быть освобождена от ипотеки при условии погашения Заемщиком не менее 30 % от суммы кредита.

Онлайн заявка на кредит для бизнеса

Контакты

Управление кредитования:

• (843) 519-38-56

Управление развития корпоративного бизнеса:

• (843) 519-38-42

Отдел кредитования юридических лиц:

• (843) 291-14-24
• (843) 291-14-59

Отдел развития корпоративного бизнеса:

• (843) 291-14-82
• (843) 291-14-74

Единая справочная служба:

• 8-800-2005-303 (бесплатный звонок по России);
• (843) 2-303-303 (в Казани).